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Grosse 3 Zimmer Wohnung in einem 4 Familienhaus
EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse als Sondernutzung

Einzelgarage...

Kürzlich wurde die Wohnung komplett renoviert: neue Bodenbeläge, Schallschutz und Isolierung, neue Türen, neues Bad.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gültstein! In der Altinger Straße 42 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 attraktiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Modernisierungsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und umfassen das komplette Bad, Bodenbelege und die Vorbereitung für die Küche. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit hier die entsprechenden Materialien und Gegenstände zu bemustern. Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse!

Zwei sehr großzügige Abstellräume, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche stehen zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Backofen und Spülmaschine ca. 1 Jahr alt) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattungsmerkmale - Hochwertige Edelholztüren - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Zentrale Gasheizung (2011 erneuert) - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C - Energieausweis: Verbrauchsausweis Teilsanierungen Flachdach 1987 und 2022 Sanierung Laubengänge 1997 Neuer Anstrich Fassade und Balkone 2008 Gas-Zentralheizung 2011 Sanierung der Installation 2011 Sanierung Aufzug 2018 Besichtigungstermine finden ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder entsprechender Finanzierungsbestätigung statt.

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Die Immobilie wurde stetig saniert, unter anderem: -2023 Erneuerung Vollwärmeschutz der Westfassade -2023 Neue Fenster in den Kellerräumen -2021 Neue Treppenhaus-Fenster -2020 Sanierung Balkon, Neue Balkongeländer aus Aluminium -2012 Neue Heizanlage -2008 Vollwärmeschutz mit Ausnahme der Westfassade -2007 Neues Dach -2006 Neue Fenster in allen Wohnräumen Die Wohnung ist an die aktuellen Mieter seit 2020 vermietet, vorab wurde die Wohnung umfangreich renoviert: Neues Bad, Neue Küche mit Einbaumöbel, Erneuerung Parkett Das Wohn- sowie Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der frühen Kaufphase. Dank der individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten (z.?B. bei Bädern, Bodenbelägen und Küchenanschlüssen) können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Außerdem haben Modernisierungen im Juni 2023 stattgefunden: darunter fällt teilweise die Erneuerung der Elektrik, sowie ein neuer Putzanstrich im Schlafzimmer und Kinderzimmer, zudem wurde ein neuer Heizkörper im Schlafzimmer verbaut. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar - greifen Sie jetzt zu und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung - befindet sich aktuell in der Sanierung - Ca. 54 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt - 2 helle Zimmer für individuelles Wohnen - Großzügiges Badezimmer mit neuer Installation - Terrasse zur Entspannung im Freien - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Separater Eingang für mehr Privatsphäre - Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Neue Elektrik und Sanitäranlagen - Übergabe frei nach Absprache, flexibel für Ihren Einzug - Hervorragende Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten

Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf den Hohentwiel Moderne Ausstattung: Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 Sanierte Wohnanlage: Neue Fassade und neues Dach im Jahr 2022, alle Steigleitungen vor ca. 7 Jahren erneuert Zeitgemäße Küche (ca. 7 Jahre alt) Neue Hauseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Kein Aufzug, jedoch eine charmante Wohnlage mit tollem Ausblick Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller- sowie ein Speicherabteil gehören zur Wohnung Ein separater Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage, nur 2 Gehminuten entfernt, kann für 20.000 € erworben werden.

Zwei private Parkmöglichkeiten, ein Außenstellplatz und eine Garage, runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen - machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!