Kfz-werkstatt - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Kfz-werkstatt

Das Badezimmer ist mit einer soliden standartausführung mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich der dazugehörige KfZ-Abstellplatz.

Die absolut zentrale Lage im Stadtzentrum von Donaueschingen spricht für sich. Das am Objekt vorhandene KFZ! Stellplätze sichern gleichfalls eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Instandsetzungen und Modernisierungen wurden mit der Zeit immer wieder durchgeführt und auf den heutigen Anspruch der Ausstattung angepasst. Den großen Kfz-Aussenstellplatz kann direkt von der Terrasse aus erreicht werden. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 3.120,00 Euro.

Das frisch renovierte Duschbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktischer Kellerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser perfekt geschnittenen Wohnung begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In der zweiten Ebene steht zu jeder Wohnung ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Technikraum. Für Ihren Komfort sind ein bis zwei Kfz-Stellplätze pro Wohnung vorhanden – wahlweise als Tiefgaragen-, Garagen- oder Außenstellplätze. Auch Fahrradabstellplätze sind selbstverständlich eingeplant. Dieses Objekt verbindet einen modernen und funktionalen Wohnstil und bietet sowohl kleinen als auch größeren Haushalten ein komfortables Zuhause.

Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, eine Doppel-Garage sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Doppel-Garage sowie der TG-Stellplatz im Wert vom 85.000 EUR sind bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).

Zusätzlich stehen fünf Einzelgaragen, jeweils mit Außenstellplatz davor, sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können als Sondereigentum erworben werden. Für weitere Annehmlichkeiten sind außerdem ein Personenaufzug und Fahrradabstellplätze geplant. Mit einem festen Fertigstellungsdatum zum 30.04.2026 können Interessenten darauf vertrauen, dass ihr Traum vom Leben am Bodensee bald Wirklichkeit wird.

In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt. Es gibt insgesamt 2 Kellerräume zu dieser Wohnung, von denen einer davon als kleine Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden kann und der andere als klassischer Keller. Das aktuelle Hausgeld unterteilt sich somit wie folgt: 115 EUR umlegbare Nebenkosten 46 EUR nicht umlegbare Nebenkosten 113 EUR Zuführung zum Rücklagenkonto Gas für die Heizung wird direkt an den Versorger bezahlt, derzeit sind das 60 EUR im Monat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage und ein Gartenhäuschen. Ferner besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz und einem Anteil an der Terrasse. Ein Dienstleister für den Winterdienst ist vorhanden. Um die Hausreinigung und den Gartenbereich kümmern sich die Eigentümer selbst. Bei dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche offen, nach der Devise, "Einziehen und Wohlfühlen".

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, tagesbelichtete Hobbyraum im Untergeschoss, der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum oder ruhiger Rückzugsort oder sogar als Sommerschlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen eigenen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - direkt vor dem Mehrfam.

Durch die gute Aufteilung eignet sie sich aber auch hervorragend für die Vermietung, bzw. Nutzung als WG. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, während zusätzlich entweder ein Kfz-Stellplatz oder eine große Garage mit elektrischem Garagentor dazugekauft werden können. Momentan ist die Wohnung noch für eine Kaltmiete von 1.290 Euro vermietet. Bei Bedarf erfolgt der Auszug nach Absprache.

Wintergarten/Wohnen II, Schlafen/Hobby, Ausgang auf die Terrasse und in den privaten, idyllischen Garten. Kellergeschoss: Kellerraum/Hobby, HWR/Werkstatt. Ausstattung: Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in massiver Holzausführung, hochwertige Massivholzfenster, teilweise hochwertige, elektrische Jalousien, ansprechende, individuell gestaltete Innentüren, angenehme Fußbodenheizung im großzügigen Wohnbereich, umfassende Elektroinstallation, hochwertige, elektrische Markise, individuelle Außenbeleuchtung, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, ansprechend gestaltete Außenanlage, großer, sonniger, uneinsehbarer Balkon, attraktiver, privater, idyllischer Gartenanteil im mediterranen Stil, sonniges Grundstück in traumhafter, einmaliger Ortsrandlage.

Das Haus ist seit 2024 an die nachhaltige ,ökologische und energieeffiziente Wärmeversorgung der Stadtwerke mit Hackschnitzelanlage samt Solarthermie angeschlossen. Zur Wohnung gehört kein direkt zugewiesener KFZ-Stellplatz, diese stehen aber in großer Anzahl direkt am Haus zur freien Verfügung. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Garagenplatz in Hausnähe, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc. Gemeinschaftsräume sind wie folgt: Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Ein perfekter Ort für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Ferner ist ebenso der große Hof mitbenutzbar. - Extras für Komfort und Bequemlichkeit: Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Ölzentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. - Naturnahes Wohnen direkt am Wald: Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Idylle und Ruhe.

Angrenzend daran befindet sich die Küche mit einer Speisekammer, die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Garagenstellplatz. Die Wohnanlage umfasst mehrere kleine Wohnhäuser, mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese werden von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterbetreut.

Objektbeschreibung In einem Wohn­ und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss befindet sich die 3 Zimmer ­Wohnung. Inklusive ein Kfz-Stellplatz und Einbauküche. Bitte zu beachten die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Keller. Vom Wohnbereich gibt es einen Französischen Balkon. Raumaufteilung 3 Zimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum.

Im Dachspitz ist der Schlafbereich und eine Ankleide. Im Untergeschoss ist ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Tiefgarage abstellen. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zusätzlicher großer KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000,00 € erworben werden. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um die Belange im und ums Haus kümmert. ***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen

Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B (Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Stellplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen (Haus A und Haus B) barrierefrei erreichen lässt. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabstellräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört.