Hinten - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Hinten

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist hierbei im Kaufpreis inbegriffen. Direkt im Anschluss befindet sich das stilvoll geplante Wohnzimmer für gemütliche Abende. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Bad mit Tageslicht, sowie 2 Kinderzimmer. Über eine nachträglich eingebaute Treppe gelangt man vom Wohnzimmer hinunter in den Schlafbereich mit sep. Eingang vom Hof aus.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, das absolute Highlight der Wohnung: teilweise überdacht, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum am hinteren Teil der Terrasse ersetzt den klassischen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich an und wird durch eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt - ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Lebensweise.

Highligh­­ts Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Bauweise: - Freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück - Massivbauweise (Stein-auf-Stein), Baujahr 1965 - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - ideal für Familien oder Kapitalanleger Modernisieru­­ngen und Pflege: -Dach: Teilweise erneuerte Dacheindeckung, Dachdämmung (ca. 2007), neue Dachrinne (2024) - Heizung: Moderne Heizungsanlage, erneuert 2003 - Fassade: Neu gedämmt und verputzt im Jahr 2024 - Treppenhaus: Renoviert mit neuer Haustüranlage und neues Fenster (2024) - Stromkasten: Modernisiert - Infrastruktur: Wasser-Hausanschlüsse erneuert (2022) Bausubstanz: - Solide, trockene Bauweise mit Beton-Zwischendecken - Regelmäßig modernisiert und gepflegt Zusätzliche Ausstattung - Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich fünf Garagen und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten - Je Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung

Sie verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit direktem Blick auf die Grünfläche mit Spielplatz, der eine entspannte Atmosphäre bietet, 2 große Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, beide mit Parkettboden, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, eine funktionale und geräumige Küche mit einer angrenzenden Loggia die zusätzlichen Stauräume bietet, ein separates WC für mehr Komfort und Flexibilität sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Angrenzend befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Ein kleiner Flur führt Sie in das Badezimmer, das im hinteren Teil der Wohnung liegt und somit angenehm privat ist. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bereit zur direkten Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Dieser eignet sich bestens für gesellige Grillabende mit den Nachbarn oder auch als Spielfläche für Kinder. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Esszimmer mit Treppenabgang auf die untere Ebene. Zwischen den Räumen sind Badezimmer und Küche angeordnet. Die letzten Renovierungsarbeiten liegen einige Jahre zurück, sodass Ausgaben für Modernisierungen einkalkuliert werden sollten.

Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit Badewanne, Tageslichtfenster, Waschbecken und WC alles, was man braucht. Die schlichte, helle Gestaltung sorgt für einen sauberen und zeitlosen Eindruck, während das Fenster für gute Belüftung und angenehmes Licht sorgt.

Ein separater Wohnbereich sowie ein Zugang zum Balkon bieten eine herrliche Aussicht über die Dächer der Umgebung. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ähnlich große Kinderzimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer luxuriösen Sunshower-Dusche, die eine Regendusche mit wohltuender Infrarotstrahlung kombiniert, sowie einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2016 und ist wirklich in einem herausragenden Zustand. Nichts muss renoviert oder modernisiert werden - sie ist von vorne bis hinten gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit für ihren nächsten Lebensabschnitt. Schon beim Betreten fällt die angenehme Deckenhöhe auf, die dem Ganzen einen leicht loftartigen Charakter verleiht.

Dieser Bereich kann ganz individuell genutzt werden und dient Ihnen auch für Gäste oder als Büro. Das Master Bedroom befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und gewährt Ihnen dadurch einen eigenen Rückzugsort. Es verfügt bereits über ein hochwertiges und platzsparendes Einbauschrank-Ensemble. Gegenüberliegend befindet sich das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer.

Die geflieste Diele ist im U-Format konzipiert, über die sich die Räume günstig verteilen. Im Eingangsbereich fällt der Blick auf den Flur, der zu den hinteren Zimmern führt. Rechts liegt eines der Schlafzimmer, links das große Badezimmer. Geradeaus geht es zum Wohnzimmer, während die beiden WCs mittig im Gang angeordnet sind. Dahinter befinden sich das zweite Schlafzimmer und die Küche.

Die helle Küche lässt sich wunderbar möblieren und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können.

Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Wohnzimmer, währenddessen im hinteren Teil sich die 3 Schlafzimmer und das Bad befindet. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Rolläden in allen Zimmern, einem kleinen Hinterhof-Balkon und einem Gäste-WC, sowie einem gesonderten Kellerabteil.

Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Wohnzimmer, währenddessen im hinteren Teil sich die 3 Schlafzimmer und das Bad befindet. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Rolläden in allen Zimmern, einem kleinen Hinterhof-Balkon und einem Gäste-WC, sowie einem gesonderten Kellerabteil.

Dieses Gefühl ist auf der sonnigen, fast 20 m² großen Terrasse natürlich noch viel mehr gegeben. Das Schlafzimmer liegt hinten raus mit idyllischem Blick auf Terrasse, Garten und Freifläche und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das 3. Zimmer nebenan bietet sich für ein tolles Kinderzimmer oder Büro an. Hier ist auch der Zugang zur hinteren Terrasse und dem Garten.

Raumaufteilung Von einem kleinen Flur aus gelangt man in das Badezimmer, die Küche und den Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt im hinteren und ruhigsten Teil der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den Balkon. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenkeller runden das großzügige Platzangebot ab.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Raumspartreppe führt in den Dachraum, der als zusätzlicher Stauraum oder als kreatives Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr Kellerraum. Dieser steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie zur Wohnung gehörenden Garage, durch welche Sie sich die lästige Parkplatzsuche ersparen. Das gesamte Objekt wird durch eine, im Jahr 2023 neu eingebaute, Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, die sich durch den Schnitt auch ideal als Homeoffice eignet. Die ruhigen Schlafbereiche befinden sich im hinteren Teil der Einheit: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideoption, ein weiteres helles Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt oder mit einem der angrenzenden Räume verbunden werden kann.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich schaffen können. In hinteren Bereich der Wohnung liegt das großzügige Schlafzimmer. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum und eine sichere Parkmöglichkeit haben.