Afa - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Afa

Highlights • Provisionsfrei • 1 KFZ Stellplatz im Preis inbegriffen • Böden: Fliesenboden/Laminate neu • Fenster: Kunststofffenster • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss • Energieträger Gas • Heizungsart Zentralheizung • Verfügbar: ab sofort, Baujahr. 1900 • Zustand: renoviert, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Abschreibung/Anlage Denkmalschutz-Afa Raumaufteilung Objektbeschreibug Bei dem Anwesen Schulstr/Spitalstr. handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Donaueschingen. Das um 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Jahre 1982 durch einen Erweiterungsumbau ergänzt.

Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz. Durch das ursprüngliche Baujahr beträgt die jährliche Abschreibung "Afa" bei Vermietung hier 2,5 % auf 40 Jahre. Übersteigen die Abschreibung und die Kosten für Darlehenszinsen Ihre Mieteinnahmen, können Sie einen steuerlichen Verlust geltend machen und von Steuervorteilen profitieren.

Standard mit äußerst attraktiven Finanzierungs-Konditionen und Sonder-AfA !! - KfW-Darlehen in Höhe von EUR 100.000.- - gesicherter Zinssatz in Höhe 1.29% p.a. bereits für jede Wohneinheit vorhanden! - Übertragung an unsere Käuferinnen und Käufer 1 zu 1 - bei Selbstnutzung wie auch Vermietung der Wohneinheit - Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. für die ersten 10 Jahre der Haltedauer - ab 11.

Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards. Die Wohnung hat eine AfA von 2,5% Abschreibung. Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Raumaufteilung Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

Das Projekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen wird nach den neuesten Vorgaben des GEG erstellt und bietet somit einen Top Energiestandart - Gebäudeeffizienzklasse A+.
Alle Wohnungen sind mit...

Projekt WOHNEN IM GRÜN | NATÜRLICH INDIVIDUELL | SENIORENGERECHT | ENERGIEEFFIZIENT + Immobilienvermögen aufbauen durch Steuerersparnis + 5% degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) + 5% Sonder-AfA (4 Jahre á 5%) + 150.000€ KFW-Förderdarlehen (ab 2,2% eff. Jahreszins/Stand: 30.04.2025) Das Projekt "IM GRÜN" besteht aus insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 und 10 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Aufzügen.

Die gesamte Wohnanlage erfüllt höchste Energieeffizienz-Standards (KFW-EH-40, QNG-Zertifizierung) und bietet attraktive Sonder-AfA-Möglichkeiten für Kapitalanleger. Jetzt Finanzierung prüfen & Besichtigung vereinbaren! Sichern Sie sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung.

Die gesamte Wohnanlage wurde nachhaltig und zukunftssicher gebaut (QNG-Zertifizierung, KFW-EH-40, Sonder-AfA möglich). Das Schlafzimmer (12,93 m²) bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer (5,95 m²) ist mit einer bodengleichen Dusche, Glas-Duschkabine und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Degerlochs...

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Folgende Vorteile können Sie beim Projekt Rheinpark 2 genießen: - 11 Wohnungen ohne Käuferprovision - Eigener Park mit direkter Rheinlage und traumhafter Aussicht auf den Rhein - Sehr großer Grundstücksanteil - Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Lift erreichbar - Mehrere rollstuhlgerechte Wohnungen in Erd- und Obergeschoss - QNG-Zertifizierung - 150.000€ KfW-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz - Personenaufzug und Fußbodenheizung - Außenstellplätze ab 10.000€ und Tiefgaragenstellplätze ab 24.000€ (je nach Stellplatzgröße) - Mieterstrommodel (Strom für etwa 30-33ct/kWh) - Degressive AfA (5% für 6 Jahre) und QNG-Sonderabschreibung (5% für 4 Jahre) für sehr umfangreiche Steuervorteile (sehr interessant für Kapitalanleger) - Direkt neben dem zukünftigen Kreiskrankenhaus (1.8km entfernt) - Ideale Lage in der Natur und trotzdem sehr gut angebunden über die Bushaltestelle direkt nebenan Die Wohnung 7 im Dachgeschoss des Hauses 3 zeichnet sich durch einen herausragenden Wohnungsschnitt aus, insbesondere im Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet.

Abstellraum Außen: • Nutzfläche = 9.55 m² • Kaufpreis = € 10.000.- Kaufpreis total = ° Auf Anfrage! ° Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten: • Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a. • 40.13% Abschreibung in 10 Jahren! • größtmögliche Abschreibung! Ausstattung: • Extravagante Ausstattung • Barrierefrei • barrierefreier Personenlift auf Wunsch für EG & OG!

Kapitalanleger profitieren zudem von einem kräftigen Steuerbonus durch die neu beschlossene degressive AfA von 5 Prozent über einen Zeitraum von 6 Jahren! Die geplante Fertigstellung dieses aufregenden Projekts ist für das erste Quartal 2026 geplant, und schon jetzt können Sie sich darauf freuen, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

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Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Projekt WOHNEN IM GRÜN | NATÜRLICH INDIVIDUELL | SENIORENGERECHT | ENERGIEEFFIZIENT *** In Immobilien investieren und Steuern sparen *** + 5% degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) + 5% Sonder-AfA (4 Jahre á 5%) + 150.000€ KFW-Förderdarlehen (ab 2,33% eff. Jahreszins) Das Projekt "IM GRÜN" besteht aus insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 und 10 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Aufzügen.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Im Neubauprojekt flora² dürfen Sie sich dabei auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung im SPINELLI-Quartier außerdem vom Standard "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben.