Abgeschlossenes - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Abgeschlossenes

Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine abgeschlossene Küche, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich von dem auch der Westbalkon zugänglich ist. Es sind Parkettböden vorhanden. Im Untergeschoss gibt es zur Wohnung 2 Abstellräume, einen Trockenraum sowie eine Waschküche.

und Fassadenmodernisierungen wurde 2024 die Generalerneuerung des Aufzugs erfolgreich abgeschlossen. Die Diele und die Wohnräume sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Doppelparkerstellplatz; Fahrradabstellplätze befinden sich geschützt im Innenhof der Anlage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich das Objekt in diskreter Vermarktung befindet. Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis zukommen....

aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer abgeschlossenen Tiefgarage abgerundet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 262€ inklusive 64€ Rücklagenbildung für die Wohnung und 24€ für die Garage. Stand 01.06.2024 (Wirtschaftsplan) Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 152.823,46 € Stand 31.12.2023 Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.895,01 € Stand 31.12.2023 Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Phantastisches Penthouse - komplette Etage - in allerbester Stadtlage, Lift bis in den abgeschlossenen Vorraum, sehr ruhig, hell und sonnig, große Dachterrasse, 2 Tageslichtbäder- Dusche, barrierefrei, hervorragende Raumaufteilung, Wohn.- Esszimmer ca. 51 m2, traumhafte Aussicht, 1 Tiefgaragen - Platz, sehr großer Kellerraum.

Auf der unteren der beiden Wohnebenen befindet sich der Wohnungseingang nebst Diele, von der aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt, wo sich ein großer, abgeschlossener, heller Raum befindet. Von der Diele erreicht man den zentral gelegenen, hellen Wohnraum. Weiterhin sind eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette vorhanden.

Dieses außergewöhnliche Domizil ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie hat einen überdachten Balkon vom Wohnzimmer aus, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Bäder (mit Wanne und Dusche). Sie ist sofort beziehbar. Im 1. Dachgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das große Badezimmer. Im 2. Dachgeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein Bad.

Auf etwa 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Loggia in Westausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche mit Essbereich verfügt über ein Fenster, ist abgeschlossen und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Besonders praktisch: Ein separates Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.

aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Vollausstattung nach Ihren Vorstellungen bietet. Neben dem ursprünglichen Kinderzimmer wurde die Essdiele mittels einer Trockenwand abgeschlossen, sodass aktuell ein weiteres Kinderzimmer existiert. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Raum nach individuellen Wünschen auszustatten.

Hier wohnt man stadtnah und hat zugleich den Blick ins Grüne. Auf Wunsch kann ein Betreuungsvertrag mit einem professionellen, einheimischen Pflegedienst abgeschlossen werden. Die Bebauung erfolgt in ökologischer und nachhaltiger Holzständerbauweise. Die Wohnanlage bietet Ihnen: - Barrierefreie Wohnungen - Moderne und lichtdurchflutete Wohnräume auf energetisch neuestem Stand, zweiseitig von Süden und Norden belichtet - Geräumiger Aufzug im großzügigen Treppenhaus - Unmittelbare Stadtnähe - Hoher Wohnkomfort - Nachhaltiges Bauen in ökologischer Holzbauweise - Unverbaubarer Blick über den Main Ein barrierefreier Aufzug sowie großzügige Balkone und Terrassen mit Nord-West-Ausrichtung werden errichtet.

Die Belegung und Vermietung der Zimmer obliegt allein dem Pflegeheimbetreiber, mit dem ein langjähriger Pachtvertrag (20 Jahre mit Verlängerungsoption) abgeschlossen wurde. Profitieren Sie daher von garantierten Mieteinnahmen (auch bei Leerstand !) bei geringem Aufwand. Der Pflegeheimbetreiber kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um die Vermietung und die Pflege des Appartements.

Wolfgang Poll aus Freiburg. Beide verfügen über langjährige Erfahrung und können viele gemeinsam erfolgreich abgeschlossene Referenzobjekte im Ortenaukreis vorweisen. WICHTIG: Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular (DIREKT über ImmoScout, Immowelt oder Kleinanzeigen, etc.) vollständig auszufüllen und uns somit Ihre Anfrage zu übermitteln.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Balkon, auf dem Sie frische Luft und entspannte Momente genießen können. Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerbereich, wodurch zusätzlicher Platz zu lagern vorhanden ist. Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine abgeschlossene Küche, ein kleines Büro/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste WC. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Eine Garderobennische und die Speisekammer sind sehr praktisch angeordnet und ergänzen das Schlafzimmer und das Bad mit der bodenebenen Dusche perfekt. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Keller.

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau - Baujahr 1965, gepflegter Zustand - Großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² plus ca. 6 m² Nutzfläche - 4,5 Zimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien - Balkon mit Panoramablick - Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 - Badezimmer 2016 modern saniert - Kellerabteil vorhanden - Energieeffiziente Fenster erneuert 2013 - Inklusive abgeschlossenem Tiefgaragenstellplatz - Hausgeld beträgt 422,00 € - Objekt ist unterkellert - Frei nach Absprache verfügbar Diese ansprechende Wohnung bietet nicht nur viel Raum, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und einen tollen Ausblick.

Auch lässt sich durch das Trennen von Wohn- und Essbereich, mit Schaffung eines zusätzlichen Zugangs aus dem Flur, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer gut vorstellen. Mit etwas Engagement können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einen gut gepflegten Zustand. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümer-gemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster.