2005 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg 2005

Ab 2000 Erneuerung sämtlicher Fenster aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung. Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Ab 2000 Erneuerung sämtlicher Fenster aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung. Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Erstes Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen (Bj. 2022) Kinderzimmer/Homeoffice Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Flur mit Garderobe und Raumspartreppe zur Galerie Dachgeschoss: Dachstudio Schlafzimmer Ankleidezimmer Separates zusätzliches Tageslicht-Bad mit Du/WC, zwei Waschbecken, Eck-badewanne Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2016) Entkalkungsanlage (2014) für EG+OG/DG Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3- fach isolierverglast Außenbereich - Ein Paradies im Herzen der Stadt Ein wahres Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Entspannung mit: Massiv gemauerter Schopf (Bj. 2005) mit Outdoor-Küche - ideal für gesellige Stunden Einem liebevoll angelegten Teich Einer überdachten Pergola (2024) Keller & Nebenräume Die Immobilie verfügt über umfangreiche Kellerräume: Zwei Vorratskeller Werkstatt Hauswirtschaftsraum Entkalkungsanlage (Bj. 2014) Fazit Diese charmante Maisonettewohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Technische Highlights für nachhaltiges Wohnen Die Garten-Maisonettewohnung entspricht dem technischen Baustandard von 2005 und ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss sorgt der lichtdurchflutete Wintergartenbereich mit Schiebetüren für ein angenehmes Raumklima und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. Zahlreiche Renovierungen in den Jahren 2005 und 2020 haben die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Balkon und Außenfassade: 2018 erneuert Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 Elektrik & Sanitär: Erneuerung der Elektroleitungen inkl. neuer Sicherungen sowie der Wasserleitungen in der Wohnung im Jahr 2016 Innenausstattung: Neuer Putz, Fliesen und Laminatboden sowie eine moderne Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2016 Heizung: Austausch der Heizkörper und Heizrohre im Jahr 2005

Die funktionalen Räume Küche, separates WC und Tageslichtbad sind zur Nordseite ausgerichtet. Das Tageslichtbad wurde 2005 renoviert und ist ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Flachheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Objektdaten: Baujahr: 1977 Zimmer: 2 Wohnfläche: 62,7 m2 Nettokaltmiete: ca.500 Euro (vermietet) Modernisierung: 2015 Lage: Ruhige Wohngegend mit Blick ins Grüne Sanierungen & Modernisierungen Die Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: 2015: Kunststofffenster, neue Rollläden, neue Eingangstürelemente, Erneuerung der Fußbodenbeläge und Anstrich im Treppenhaus 2005: Erneuerung des Flachdaches sowie der mineralischen Oberputzfassade Die Heizungsanlage bezieht das Haus aus dem angrenzenden Mehrfamilienhaus in der Auchtweide. Sie wurde 2016 modernisiert und sorgt dank sparsamer Gasbrennwerttechnik und solarunterstützter Warmwasserbereitung für niedrige Energiekosten.

Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung.

Exklusives und Bequemes Wohnen in einer neuwertigen Maisonette-Wohnung in bevorzugter unverbaubarer Wohnlage mit traumhaften Panoramaausblick umgeben von Wald und Wiesen: Die optimale Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet Ruhe und Entspannung. Die großzügige Maisonette-Wohnung wurde 2005 umfassend generalsaniert (Neubauzustand) und bietet eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 100m². Zur hochwertigen exklusiven Ausstattung gehört unter anderem ein attraktiv gestaltetes Design-Wohnbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche mit Duschtempel sowie ein Design-Gäste-WC.

Das Hausgeld liegt bei ca. 287 Euro. Baujahr: 1972 Bauart; Massiv Fenstertyp: Kunststoff/ Isolierglas/ 2005 Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Vorbereitung Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte via Mail: joerg.waldkirch@remax.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank.

Meine Wohnfläche von 65 qm bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Im Jahre 2012 sowie 2016 wurde ich liebevoll saniert. Über den Laubengang, der 2005 erstellt wurde, betreten Sie mein Reich durch die Wohnungseingangstür die 2016 erneuert wurde. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche, die im Rahmen der Sanierung 2012 neu eingebaut wurde.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2016: - neue Bäder - neue Wohnungseingangstür - neue Zimmertüren - Böden erneuert - komplett neuer Anstrich 2012: - neue Elektrik im gesamten Haus - alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert - Dach gedämmt + Hitzeschutzverglasung 2005: - Doppelverglasten Kunstoff-Fenster - Elektrische Rolladen In dem Zuge eines Neubau wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl.

Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualität und erfordert überschaubare Renovierungsarbeiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005, durch den Einbau einer neuen Zentralheizung, statt. Das Hausgeld beträgt moderate 200,00 € monatlich, was eine kostengünstige Bewirtschaftung ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim und lässt sich später auch ohne weiteren Aufwand lukrativ vermieten.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, in einem im Jahr 2005 erbautem Wohnkomplex am Badener Hof in toller Lage. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von knapp 90 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten.

Besonders hervorzuheben ist die funktionale Einbauküche, die im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2005, zusammen mit den Fenstern, Böden und sanitären Einrichtungen, modernisiert wurde. Küche, Bad und WC präsentieren sich seither in erstklassigem Zustand und gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Auch wenn ein Aufzug nicht vorhanden ist, besticht diese Etagenwohnung durch ihren besonderen Charme und ihre hervorragende Lage in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes.

Dachgeschoss - derzeit frei - kleine Einbauküche - Zentralheizung - Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) - Kellerraum mit Stromanschluss - Waschküche samt Trockenraum - Fahrradraum 2025: Dachterrassen-Isolierung 2021: Erneuerung Wohnungszugangstür 2019: Dachdämmung (120 mm Aufdachdämmung) und neuer Fassadenanstrich 2015: Innenbeschichtung der Wasserleitungen 2008: Wärmedämmung Ostfassade 2007: Hauseingangstüre 2005: Erneuerung der Fenster nach Süden und Norden 2005: Badewanne 2005: Einbauküche 2004: Wärmedämmung der Westfassade 2001: Gas-Zentralheizung 1997: Erneuerung der Fenster nach Westen

Die geringen Nebenkosten machen das Objekt daher sehr attraktiv. Die Heizung und der Wasserboiler wurden bei der Renovierung 2005 erneuert incl. aller Frischwasserleitungen und Elektroleitungen. Da die Eigentümergemeinschaft nur aus 3 Parteien besteht, hat eine Eigentümerversmmlung nicht stattgefunden. . Die Parteien haben sich direkt miteinander abgestimmt.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet einen großzügigen Wintergarten, der den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

56 m² im 4.Obergeschoss 7 EINHEITEN Anteil 93,04/1000 oder 9,3% Baujahr 1911 Kern-Sanierung 2005 LIFT, KLIMA, EBK Das Haus steht unter Denkmalschutz Optional 1 Garage Sofort beziehbar! +++ Das Hausgeld beträgt mtl. 250 EURO im Abschlag! +++ Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2017 liegt bei 90 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse D - Energieträger GAS Baujahr 1930 - nach EnEV 2014 und zeigt den niederen Verbrauch = gelbe Zone - der Werteskala!