2+euro - Immobilien in Baden-Baden 2+euro

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 364?m², verteilt auf vier Stockwerke, mit folgender Aufteilung: Souterrain - 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche Erdgeschoss -3 Zimmer, ca.109 m² Wohnfläche Obergeschoss-3 Zimmer, ca.116?m² mit Balkon Dachgeschoss-3 Zimmer, ca. 85?m² Wohnfläche Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie großzügige Wohnräume.

Das 1989 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erglänzt durch seine äußerlich modernen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit ca. 90,00 qm Wohnfläche und 3 Balkonen bietet Ihnen die Eigentumswohnung viel Fläche um sich frei zu entfalten.

Ein echtes Plus für jede Lebensphase. Darüber hinaus können Sie die nahe gelegene Bushaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichen. Das Zentrum von Baden-Baden, insbesondere der Augustaplatz (ca.1,1 km) und der Leopoldsplatz (ca. 1,6 km) sind sehr gut erreichbar. Entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Zum Verkauf steht eine komplett kernsanierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein ordentliches Treppenhaus mit stilvollen Steinfliesen - ein erster Eindruck, der sich in der Wohnung fortsetzt.

600 € Letzte Modernisierung: 2017 Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbeläge, teilweise Wanne und Dusche in Tageslichtbädern. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Empore mit Blick in den Wohnraum darunter. Haus 2 - (5-Familienwohnhaus) Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 276 m² Grundstücksfläche: ca. 305 m² Stellplätze: 5 Stellplätze, 3 Garagen, 1 Doppelparkgarage (2 Stellplätze) Mieteinnahmen p.a.: ca. 39.240 € Letzte Modernisierung: 2017 (Dachgeschoss) Ausstattung: Laminat, Fliesen, moderne Tageslichtbäder, vollunterkellert, und separate Dachstudio-Wohnung.

Penthouse - Elegante Zimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - Edler Italienischer Marmorboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 45 qm große Aussichtsterrasse mit grossen, hellen Fliesen, 2020 neu angelegt - Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und schwarzem Granitboden - 2 Bäder (eines davon 2022 renoviert) mit bodengleichen Duschen - Sauna mit Tauchbecken - Offener Kamin im Wohnbereich - Sehr großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung - 3-fach verglaste Holzfenster weiß, elektrische Aussenjalousien - Garagenstellplatz - großes Kellerabteil - Photovoltaikanlage ist projektiert Apartment: - Großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht - Große Wohnküche - Sehr großzügige Einbauschränke - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung - Deckenhohe Einbauschränke für viel Stauraum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt zehn Wohneinheiten besteht und eine angenehme Nachbarschaft bietet.

Diese Immobilie bietet mit ihren 89 m² Wohnfläche und 3.405 m² Grundstücksfläche ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Raumaufteilung Aufteilung und Ausstattung Kellergeschoss - Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss für EG - 4 Kellerräume Erdgeschoss - Großer Flur - Großzügiger Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Küche mit EBK, Ausgang Terrasse / Garten - Bad mit WC 1. Obergeschoss - Flur - Küche mit EBK und Ausgang Balkon - WC - Badezimmer mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer 2. Obergeschoss - Flur - Küche mit EBK mit Ausgang zum Balkon - WC - Badezimmer mit Badewanne - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich mit o?

Mit mehreren Stellplätzen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Highlights & Merkmale: - Wohnfläche ca. 166?m² auf 2 Vollgeschossen + Galerie - Ca. 40?m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof - Mediterran gestalteter Gartenbereich - Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse - 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt - 3 zugeordnete Außenstellplätze - Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021) - Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude - Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden Ausstattung & Nutzung: - Vielseitiges Heizsystem: - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990) - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018) - Pelletofen im Obergeschoss (2023) - Kamin-Holzofen im Erdgeschoss - Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren - Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat - Einbauküche von 2022 Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln.

Wenn dazu noch ein absolut perfekter Schnitt mit ein paar äußerst komfortablen Extras kombiniert wird, haben wir ein perfektes Angebot. Drei Zimmer sind super, denn sie bieten so viel mehr als kleine übliche 2-Raum-Wohnungen und kosten deutlich weniger als 4 Zimmer. Drei Zimmer bieten einem Paar den perfekten Einstieg in Wohneigentum mit der Option, bereits ein weiteres Zimmer »in Reserve« zu haben, falls die Familie wächst, oder richten sich eben an die Familie mit einem Kind, die lieber zentraler wohnen wollen, aber auch den Komfort von genug Platz nicht missen möchten.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Singles oder Paare.

Die Einheit im Erdgeschoss, ca. 170 qm, wird als Praxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich zum einen eine tolle 2-Zimmer-Wohnung und Terrasse mit insgesamt ca. 64 qm sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 qm, ebenfalls mit sonniger Dachterrasse. Das Highlight ist sicherlich die ca. 130 qm große Dachgeschosswohnung mit Empore und weiterem Zimmer auf der zweiten Ebene (Maisonette).

Die gesamte WEG umfasst 2 solcher Häuser - somit insgesamt 16 Wohnungen - und darunter befindet sich eine Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, hierbei ist ein sehr großes Wohnzimmer vorhanden, einer Diele, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin), einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie einem Balkon.

Von der Küche aus ist ein Balkon ein Balkon zu erreichen. Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für eine, maximal 2 Personen.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde der Spitzgiebel des Hauses in die Wohnung integriert, ein Kaminofen eingebaut, der Badezimmerberei...

Dies gibt Kapitalanlegern die Möglichkeit die Neuvermietung auf das aktuelle Mietniveau anzupassen. Durch die Lage ist eine attraktive und nachhaltige Rendite gesichert. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über jeweils zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem Wohn-/Essraum mit Küchenzeile. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn-/Essraum, einer Küche und einem Badezimmer.

Der hier angebotene Wohnungskaufpreis versteht sich zzgl. zwei XL-Tiefgaragenstellplätze à 25.000 Euro.

Diese luxuriöse Villa im Herzen von Baden-Baden vereint Eleganz, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390?m², verteilt auf drei Etagen, eignet sich...

Der Rohbau wird in solider Massivbaukonstruktion in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. In dieser einzigartigen Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.