Diese Doppelhaushälfte im beliebten Baden-Badener Ortsteil Haueneberstein bietet rund 166?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und eine offene Galerieebene. Mit mehreren Stellplätzen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Highlights & Merkmale:
- Wohnfläche ca. 166?m² auf 2 Vollgeschossen + Galerie
- Ca. 40?m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof
- Mediterran gestalteter Gartenbereich
- Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
- 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt
- 3 zugeordnete Außenstellplätze
- Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021)
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude
- Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden
Ausstattung & Nutzung:
- Vielseitiges Heizsystem:
- Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018)
- Pelletofen im Obergeschoss (2023)
- Kamin-Holzofen im Erdgeschoss
- Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren
- Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat
- Einbauküche von 2022
Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Für Maßangaben und Flächen wird keine Gewähr übernommen.
