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KAPITALANLAGE: Denkmalgeschützt & Kernsaniert – Freistehendes 2-Familienhaus mit Terrasse, Balkon & 2 Garagen - Vollvermietung.
Modernisierung, u.a. ca. 2001–2006: Außenputz mit Wärmedämmung (mind. ca. 12 cm, teilweise ca. 20 cm zur Begradigung der Fassadenwände), Hausanstrich, überwiegend Kunststofffenster, Innentüren, Haustür, Sprechanlage, Balkonanbau (freistehend), Boden und Bodenbelege (Fliesen, Massivholzparkett bzw., Echtholz-Fertigparkett), Edelstahlgeländer Außentreppe, Massivholztreppe, Markise, Heizung (Rohre Unterputz), Decken (freigelegt und gesäubert, Zwischensparrendämmung, Schallschutz, Dampfsperrfolie, Verkleidung mit CPL Paneele in weiß bzw., Ahorn hell), Wände, Elektrik, Flachdach/Terrasse Garage ca. 2010: Tankreinigung ca. 2012: Spülmaschine neu, Siemens (OG/DG) ca. 2014: Bosch-Kühlschrank mit Fresh Zone neu (OG/DG) ca. 2015: Neues Viessmann Öl-Brennwertgerät, Kaminrohr erneuert Ausstattung, u.a. Echtholz-Fertigparkett, Massivholzparkett, Fliesenboden Weiße Kunststofffenster mit 2fach Verglasung, Gurtwickler, Außenrollladen, Aluaußensimse, teilweise Holzfenster Balkon EG, überdacht / Balkon OG/DG mit Markise, jeweils Lichtauslass Teilweise Holzdecken bzw., CPL Paneele Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zusätzliches WC mit Waschbecken, Tageslicht (OG/DG) / Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, zusätzliches WC mit Waschbecken, Tageslicht (EG) Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug nach Außen, Spüle, Putzschrank, Vorratsschrank Ober- und Unterschränke (OG/DG) / die Einbauküche im EG gehört dem Mieter Haustür mit Glasausschnitt, Holz Meranti, Mehrfachverriegelung, Automatikschloss mit elektrischem Türöffner / Innentüren Buche (OG/DG), Ahorn (EG) Öl-Brennwert-Kompaktheizkessel Glasfaseranschluss im Haus, Telekom, SAT-Schüssel Gewölbekeller mit Erdboden, Außenzugang Garage mit Schwingtor, elektrischem Antrieb, Stromanschluss, Lichtauslass, Stellplatz daneben / 2te Garage mit manuellem Schwingtor, davorliegendem Stellplatz Lagebeschreibung: Gewachsenes Wohngebiet im Stadtteil Hohenstadt, unweit der Wiesen und Felder.378.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.06.202474206 Bad WimpfenHäuser zum Kauf
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