Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 170,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Ausstattung: Die schicke Drei-Zimmerwohnung ist mit ihrem großen Wohn- und Esszimmer nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Durch die offene Raumgestaltung sowie die breiten Flügeltüren gelangt zu jeder Jahreszeit viel Licht und Sonne in die Wohnung und verleiht ihr einen sehr freundlichen und hellen Charakter. Von den beiden überdachten Süd-und Westbalkonen aus genießen Sie einen schönen Blick in´s Grüne der Tegernseer Bergwelt.
Die gute Bauqualität von Haus und Wohnung übersteigt die aktuellen Anforderungen.
(Eine ausführliche Baubeschreibung kann auf Wunsch eingesehen werden.)
Ein barrierefreier Personenaufzug ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung direkt aus der Tiefgarage. Mitvermietet werden zwei Tiefgaragenstellplätze.
Eine hohe Wohnbehaglichkeit mit sparsamem Energieverbrauch ist gegeben durch
- Zentralheizung mit Erdgas-Brennwerttechnik
- Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Zeitgemäße Wärmedämmung
- Fenster/Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung und Rollo
- ein solides Ziegelmauerwerk
- Kaminanschluss für Schwedenofen
Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die energiesparende und individuell regelbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ausgelegt sind die Böden mit Echtholz-Parkett "Eiche-hell".
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet.
Das hell geflieste Bad mit Fenster ist neben einer komfortablen Eck-Badewanne auch mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Zusätzlich finden Sie in der Wohnung ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer hat Balkonzugang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein großer Kellerraum mit ca. 10 qm kann für € 30,- mtl. zugemietet werden.
Objekt: Vermietet wird eine schöne, sehr ruhig gelegene Dreizimmerwohnung in einem 2017 neu gebauten Mehrfamilienhaus im bayrischen Landhausstil. Vom großen überdachten
Süd- und West-Balkon genießen sie einen schönen Blick in´s Grüne auf die Tegernseer Bergwelt. Die großzügig und barrierefrei gestaltete Dreizimmerwohnung ist aus der Tiefgarage bequem mit einem Lift zu erreichen. Wohnanlage, Haus und Wohnung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen in jedem Alter
Sonstiges: Der Bezug der Wohnung ist zum 1. Januar 2024 möglich.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die separaten Mietkosten für die moderne Einbauküche betragen € 60,00
Eine SAT-Anlage ist vorhanden (Mietkosten € 10,- mtl.)
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
