Garten - Immobilien kaufen in Bad Schwartau Garten

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 94,3 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten sowie ein Badezimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 143 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Ebenen erstreckt und durch einen großzügigen Wohnbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer), eine Küche und zwei moderne Bäder auszeichnet.

Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befinden sich die Hauptanschlüsse sowie die Heizung. Im Garten befindet sich großzügige Schuppen, die bisher als Hobbywerkstatt und Lagerraum genutzt wurden. Neben einer eigenen Garage bietet die Einfahrt des Hauses genug Platz, um ein weiteres Fahrzeug zu parken.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die moderne Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung. Bad Schwartau, eine malerische Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und grünen Umgebungen, bietet die perfekte Kulisse für dieses Haus.

Die Hauptterrasse ist nachträglich mit einer robusten und verankerten Verschattungsmarkise versehen worden. Der Garten ist mit Hecken, Sträuchern, Beeten und Rasenflächen gärtnerisch angelegt worden. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,98 % inkl. gesetzl.

Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, von denen 2 im Jahr 2019 erneuert wurden. Die Wohnparteien profitieren zudem von dem großen Garten und 6 Kellerräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Werkraum sowie einen Fahrradschuppen.

Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, von denen 2 im Jahr 2019 erneuert wurden. Die Wohnparteien profitieren zudem von dem großen Garten und 6 Kellerräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Werkraum sowie einen Fahrradschuppen.

Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich ein lichtdurchflutetes Gartenzimmer - ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vom Gartenzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich auf der Südseite eine über 20 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick in den Garten. Die Morgensonne genießen Sie auf einer kleinen, gemütlichen Loggia an der Nordseite des Gebäudes.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen eine ungehinderte Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten. Im Haupthaus führt auch eine Treppe in den Keller (ca. 75 m², mit Außenzugang), hier sind diverse Abstellräume, die "Waschküche", die Sauna (mit Dusche) und die Öltanks untergebracht. Der Anbau wurde praktisch fertiggestellt, aber er wurde nie bewohnt.

Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² bietet es ausreichend Platz zum Leben. Der große Garten mit Nebengebäuden lädt zum Entspannen ein. Durch die Vermietung von 2 Wohneinheiten ist eine Jahresnettokaltmiete von 21.000 EUR möglich. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine sichere Investition suchen und gleichzeitig ein schönes Zuhause schätzen.

das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, bietet Ihnen einen absolut freien Blick in den rückwärtigen Garten. Von hier aus können Sie den Reitplatz sowie den großen Gartenteich überblicken. Eine gemütliche Wohnküche mit einer Klön-Schnack-Tür, eine große überdachte Terrasse, Holz-Sprossen-Fenster und das Eichenparkett sind nur ein paar der tollen Ausstattungsmerkmale dieses im Jahr 2001 errichteten Hause.

Draußen punktet die großzügige Terrasse mit Vordach für sonnige wie wettergeschützte Stunden, einem Gartenhaus und Schuppen für weitere Abstellflächen. Vor dem Haus befindet sich der pflegeleichte Garten. Auf dem Grundstück stehen ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das ca. 530 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Dachboden als Stauraum ergänzen das Raumangebot. Der Garten ist ein privates Rückzugsrefugium mit großer Terrasse, Holzgartenhaus und einem weiteren Gartenschuppen – ein Platz, an dem Sie vom Alltag abschalten können. Stellplätze auf der Auffahrt sind vorhanden.

Handwaschbecken, WC und jeweils auch ein Außenfenster. Im Kellergeschoss ist im Saunaraum eine zusätzliche Dusche vorhanden. Der Garten ist mit Rasenflächen, Sträuchern, Hecken und Obstbäumen pflegeleicht angelegt. Im Garten stehen eine imposante Hainbuche und des Weiteren ein kleines Gartenhaus. Besonderheit Erbbaurecht Im Zuge des Verkaufs soll ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit der Kirchengemeinde unter folgenden Bedingungen und Besonderheiten geschlossen werden: - Erbbaurechtsvertrag für die Dauer von 99 Jahren - Erbpachtzins i.H.v. € 461,67 monatlich fällig (€ 5.540,- p.a.) - Keine Begrenzung der Beleihbarkeit des Erbbaurechtes

Auf der linken Seite am Ende des Raumes erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon, der Ihnen nicht nur einen Blick in den rückwärtigen Garten gewährt, sondern Sie auch mit Sonnenlicht in den Tag starten lässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet diese Immobilie eine geräumige Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und automatischer Beschattung, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Voll ,-und Duschbad - Gäste-WC - eine modere Einbauküche mit Zugang zum Garten - angrenzendes Esszimmer -Optimal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.Neue weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Solar - Im Teilkeller befindet sich ein weiteres Duschbad und eine Sauna - Hauswirtschaftsraum - drei weitere Räume und ein sep.

Mehrere Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon des Obergeschosses einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Ein separater Abstellraum im Gartenbereich sorgt für praktische Ordnung. Neben Außenstellfläche steht zudem eine Garage für Ihr Fahrzeug bereit. Nachfolgend der Link zu unserem 360°-Rundgang: https://my.mpskin.com/tour/7daken39xz

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, seitlichem Anbau, Wintergarten und Carport. Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erstellt, der Dachgeschossausbau...

Dieses eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Ein echtes Highlight ist der sehr große Garten mit weitläufiger Rasenfläche, der ausschließlich zur Dachgeschosswohnung gehört - ein perfekter Ort für Kinder. Gartenfreunde können sich hier ausleben und den Garten frei selbst gestalten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und einem behaglichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist funktional und modern, das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine ansprechende Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer befinden.

Ihre persönliche Garage garantiert sicheren Parkplatz, und der Kellerraum bietet praktischen Stauraum sowie einen tollen Hobbyraum mit Fenster. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem charmanten Gartenhaus, der von der Terrasse aus genossen werden kann. Das Eigenheim steht auf einem 290 qm großen Grundstück und ist ideal für kleine Familien oder Gartenliebhaber. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.