W2 Altersgerechtes Wohnen, mit KfW Förderung, im OG 118 m²

29.04.2024

36433 Bad Salzungen

Objektbeschreibung: Vormerkungen:
Auf dem fast 7.000 m² großen Grundstück werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant, Größe von ca. 75 bis 118 m² Wohnnutzfläche/WE.
mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten kleine Anderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden.
Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barierefreise Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie
• Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung, Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen z. Zeit ca. 500Mb/s an.
Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne 1:100
Vorbehalten sind:
• Ausführungspläne Maßstab 1:100 • Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung
• Maßtoleranzen und technische Änderungen
• Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig.
Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird. Eine Zertifizierung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist nicht enthalten!!
Die Gebäude werden im EG mit offenen Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnungen zugewiesen, im 1. und 2. OG Wohnungen inkl. Balkone und 2 Dachgeschoßwohnungen mit großen Dachterrassen enthalten. Preise für die Wohnungen richten sich nach der Größe und Lage in den Etagen und liegen nach momemtaner Kalkulation zwischen 3.400 und 3.950 €/m².
Die parkähnliche Außenanlage ist mit einen Teich versehen und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Eine dedailierte Bau- umd Leistungsbeschreibung wird nach Erstelleung der Planung und Auflagen der Behörden erarbeiten.

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtgebiet Bad Salzungen, Hintere Teichgasse 8 (ehemalige Gärtnerei Emmerich ) s.auch Lageplan und Bilder in den Anlagen.
In der nähe besfinden sich:
Stadtzentrum und Goethe- Einkaufcenter
Gradierwerk
Bahnhof und Busbahnhof
Kaufland uvm.

Raumaufteilung: Folgt - 2,5 bis 4 Zimmerwohnungen, mit HWR, große Wohnungen mit Gäste- WC, Bäder mit Dusche und/oder Wanne.
Provision: provisionsfrei