3 - Immobilien in Bad Oeynhausen 3

Übersicht der Einheiten inkl. Einnahmen: Wohnung 1 (KG): ca. 35m² Wohnung 2 (EG): ca. 100m² Wohnung 3 (1.OG, vorne): ca. 54m² Wohnung 4 (1.OG, hinten): ca. 55m² Garage: 60€/ monatl. Eine Kaltmiete von insgesamt ca. 26.200, - €/ p.a. garantiert eine Rendite von ca. 6,90 % und hat noch Steigerungs-Potential!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 116 Quadratmeter und bietet großzügigen Wohnkomfort in einem charmanten Altbau. Mit einem frischen, neuen Anstrich und viel Tageslicht durch die großen Fenster ist diese Wohnung der ideale Ort für Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die sich mehr Raum und Wohlfühlambiente wünschen.

0 Zimmern auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Die 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verbinden Komfort und Funktionalität auf einem 550 m² großen Grundstück. Dieses Niedrigenergiehaus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Aufgrund der historischen Bausubstanz gibt es keinen Balkon, jedoch schafft die Hellligkeit der Räume ein angenehmes Wohngefühl. Betriebs-/Nebenkosten ca. 325,00 EUR / Monat, inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten Kaution: 3 Monatsmieten

3 Garagen, 3 Freiplätze Jahresnettokaltmiete gesamt: 64.788 € Die Hausverwaltung wird vom Eigentümer selbst vorgenommen.

Erweiterungen und Garage aus dem Jahr 1970. Grundstück: Ca. 2.500 m² Grundstück. Gepflasterte Hoffläche mit 3-4 Pkw-Stellplätzen und Garage mit Lagerraum. Garten mit Rasenfläche, Büschen, Bäumen, Obstbäumen und teilweise Grenzbepflanzungen. Wohnfläche: Ca. 135 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss).

Wenige Minuten in die Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa. Wohnfläche: Ca. 105 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten. Die Villa wurde 2013 umfangreich saniert. Aufteilung: Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Erker, Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, große Wohnküche, heller Flur, großes Designerbadezimmer sowie Gäste-WC im Treppenhaus. 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller. 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die 3 WE DG und 1. OG werden einer Nebenstraße genutzt und haben dort auch ihre Parkplätze. Die 2 WE im EG von einer weiteren Zufahrtstraße genutzt und haben separate Hauseingänge. Diese WE eignen sich auch zur Kurzzeitvermietung, da das Herzzentrum und die Rehakliniken gut zur erreichen sind.

Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten: Die Ausführung erfolgt nach den Vorgaben des GEG. - Effiziente Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fassade als Wärmeverbundsystem ausgeführt (Klinker auf Anfrage möglich) - Bodenplatte - u.v.m. - Schlüsselfertige Übergabe (Eigenleistung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Baunebenkosten, Hof- u.

Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht.

Angebot K 3280 Wunderschöne Villa in der Fußgängerzone Renovierte und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in einer modernen Altstadtvilla mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - praktischer Abstellraum - Diele - überdachte Terrasse nach Südwesten (ca. 8 m²) Außerdem: - 1 Kellerraum je Wohnung - 1 Carport-Stellplatz (zzgl . 12.000,- €) - Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Hofbereich - Platz für Mülltonnen - Aufzug - Effizienzhaus 40 - 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Malerarbeiten an den Decken inklusive - DEKRA-Abnahme - nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Angebot K 3247 Großzügige 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Kaminofen, großer Terrasse, Garten und Stellplatz in Bad Oeynhausen-Oberbecksen Wohnlage: Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht....

Diese exklusiv durch uns angebotene Dachgeschosswohnung in Bad Oeynhausen bietet ca. 101 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, ein Gäste-WC, ein helles Bad, eine Küche sowie einen Balkon. Das Haus besteht aus insgesamt vier Parteien und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, dieses präsentiert sich in einem modernen Stil.

Das Haus umfasst vier Wohnungen: Im Erdgeschoss links befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, rechts eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m². Im Obergeschoss links liegt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m², während rechts eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zur Verfügung steht. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bereit.

3 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon 1. OG - 54,53 m² - 2 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon DG - 71,10 m² - 3 Zimmer Ausstattung: 2019 und 2020 wurden die beiden Heizungsanlagen getauscht (Haus A/B teilt sich eine Anlage, in Haus C befindet sich die 2.

Angebot K 3229 Helle Eigentumswohnung in Rehme - Moderne 3-4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Westloggia, Garage und Stellplatz in Bad Oeynhausen-Rehme Wohnlage: Zentrale Wohnlage im Ortskern von Rehme. Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park sowie zu Kindergarten und Schulen.

Gemeinschaftliche Kellerräume und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2019). Abschließbare 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und 3-fach verglaste Kunststoff-Eingangstür aus dem Jahr 2019. Die beiden deckenhohen Fensterelemente im Wohnraum und die beiden Fenster im Wannenbad sind 2-fach verglast aus dem Jahr 1994.

Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung. Abschließbare 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung, 3-fach verglaste Kunststoff-Eingangstür und Kunststofffenster im Flur 1. OG von 2019. Kabel-TV. Holztreppe mit Teppichboden zum Obergeschoss. Hell tapezierte Wände und Decken, weiß gestrichen. Gepflegter Vinylboden im Obergeschoss, Badezimmer und Erdgeschoss mit Fliesenboden.