Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Bad Oeynhausen Mieterrechte-2

Die Kernlage des Objektes ermöglicht auch das schnelle Erreichen von Löhne, Bünde, Herford, Minden, Vlotho, der A30 und der A 2. Das Anwesen erfüllt alle Ihre Wünsche und Träume und bietet Ihnen großflächiges Wohnen in Gemäuern aus der Zeit, die selbstverständlich in den zurückliegenden Jahren stetig saniert und verändert wurden.

Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,12 m² auf einem 550 m² großen Grundstück, lässt dieses moderne Zuhause keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet sind - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Gestaltung des Bodenbelags können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen, sodass jeder Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet wird.

Kaufpreis EG Haus 1 (97 m² / 3 Zimmer): reserviert - Kaufpreis OG Haus 1 (101 m² / 3 Zimmer): 354.900,00 EUR - Kaufpreis EG Haus 2 (69 m² / 2 Zimmer): 270.900,00 EUR - Kaufpreis OG Haus 2 (72 m² / 3 Zimmer): reserviert - Kaufpreis Stellplatz mit Geräteraum je: 9.500,00 EUR - Keine zus. Käuferprovision!

Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park sowie zu Kindergarten und Schulen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen BAB A 2 / A 30. Baujahr: Baujahr 1993. Massive Bauweise mit Vollkeller. Voll verklinkert. Gepflegtes 6 Fam.-Haus. Flächen: Ca. 92 m² gesamt Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen (Dachgeschoss + Spitzboden).

Angebot K 3228 Großzügige 3 ½ Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Balkon und Stellplatz in Bad Oeynhausen-Oberbecksen Wohnlage: Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Dieses massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Momentan wird diese Immobilie als EFH genutzt, eine Nutzung als 2-Familienhaus oder mit einem Elternteil unter einem Dach ist hier möglich. Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum, im Erdgeschoß trifft sich die Familie, von der Diele im Eingangs-bereich haben sie Zugang zu 4 Räumen, 2 Terrassen sowie Bad und Gäste-WC.

Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park sowie zu Kindergarten und Schulen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen BAB A 2 / A 30. Baujahr: Baujahr 1993. Massive Bauweise mit Vollkeller. Voll verklinkert. Gepflegtes 6 Fam.-Haus. Flächen: Ca. 92 m² gesamt Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen (Dachgeschoss + Spitzboden).

Baujahr um die Jahrhundertwende. Aufteilung 1. Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich, durch eine 2-flügelige Schiebetür miteinander verbunden, mit Kaminanschluss und Zugang zum großflächigen Süd-Balkon von rd. 27 m². Küche. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eins mit Zugang zum vorgelagerten Balkon.

Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Massive Bauweise - Baujahr 2005. Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus. Flächen: Ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen (gesamtes 1. Ober- und Dachgeschoss). 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller.

Wohnung mit eigenem Eingang. Großzügige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, kleiner Terrasse und Stellplatz in Bad Oeynhausen-Oberbecksen. Wohnlage: Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Autobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Massive Bauweise - Baujahr 2005. Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus. Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen (gesamtes 1. Ober-/Dachgeschoss). Aufteilung: Gaszentralheizung (2005) mit separaten Zählern, Fußbodenheizung.

Separater ebenerdiger Eingang, Flur, Schlafzimmer mit anliegendem neuwertigem Tageslicht-Bad, kleines Arbeitszimmer mit anliegendem Gäste-WC, Flur/Abstellraum (kann durch eine Leichtbauwand abgetrennt werden) heller und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit heller Einbauküche, 2 Stufen zur überdachten Terrasse/Zugang Garten. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2019). Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas. Abschließbare 3-fach verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer und Bad, 3-fach verglaste Eingangs- und Terrassentür aus dem Jahr 2019. 2-fach verglaste Holzfenster im Wohnraum (2 deckenhohe Fensterelemente), Gäste-WC, Büro und Abstellraum (2 Festelemente) aus dem Jahr 1994. 2 ältere, dreieckige Festelemente mit 2-fach verglasten Holzfenstern im Flur/Abstellraum (an dieser Stelle könnte ein weiterer Zugang zur Terrasse entstehen).

Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Flur und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Gas-Zentralheizung von 2024. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster von 2010. Garage und 2 Stellplätze. Kellerraum. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln. Betondecken. Glasfaseranschluss an der Straße (Hausanschluss in Planung).

In diesem exquisiten Neubauprojekt erwartet Sie diese Wohneinheit, die keine Wünsche offen läßt:  ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Im Angebot stehen: Kaufpreis EG 1 rechts: 91,38 qm 395.850 € Verbindlich Reserviert! Kaufpreis EG 2 links:  88,50 qm 386.750 € Maisonette Penthouse 3 links: 165,26 qm 725.000 € Verbindlich Reserviert! Maisonette Penthouse 4 rechts: 174,87 qm 795.000 € :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::: Bezugsfertig ca.

Wohnung 1 im Erdgeschoss - 80 m² Diele, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schiebetür zum Nachbarraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (weiß gefliest mit Dusche, Eckbadewanne/Whirlpool, Waschbecken, WC und Fenster). Wohnung 2 über 2 Etagen - Souterrain/Erdgeschoss - 102 m² Separater Eingang mit Freisitz/Terrasse, großer Flur mit offener Treppe (Souterrain), große Wohnküche (Einbauküche vorhanden) im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster).

Derzeitige Wohnfläche: 62,33 m², zzgl. anteilige Dachterrasse und Wintergarten = ca. 88 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Neben dem Sanitärbereich der Wohnung 2 befinden sich im Kellergeschoss 4 Abstellräume mit einer Nutzfläche von insgesamt 46,72 m² Darüber hinaus weitere 3 Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 66 m². Nebengebäude: Massive Flachdachgarage mit Abstellraum (Dach erneuert) Eine Teilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist möglich.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m². Hinzu kommen etwa 120 m² Nutzfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie sind 60 m² und 65 m² groß. Die beiden rund 70 m² großen Wohnungen im Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Beiden Wohnungen steht weitere Nutzfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung.

Derzeitige Wohnfläche: 62,33 m², zzgl. anteilige Dachterrasse und Wintergarten = ca. 88 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Neben dem Sanitärbereich der Wohnung 2 befinden sich im Kellergeschoss 4 Abstellräume mit einer Nutzfläche von insgesamt 46,72 m² Darüber hinaus weitere 3 Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 66 m². Nebengebäude: Massive Flachdachgarage mit Abstellraum (Dach erneuert) Eine Teilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist möglich.

Im Zentrum von Werste entstehen 4 Doppelhaushälften mit je 2 Wohnungen - jede mit eigenem Eingang. Ausgestattet werden die Immobilien mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ist gradlinig und durchdacht.

1.200 m² mit gepflastertem Hof und Platz für 16 Fahrzeuge und einem Schrankensystem. Gepflasterte Wege zu den 3 Eingangsbereichen. Gewerbefläche: Ca. 720 m² über 2 Etagen (EG und OG), zzgl. Keller und Dachboden. Kellergeschoss gesamt 357 m². Aufteilung: Gewerbebereich A (im Grundriss möbliert): Ca. 434 m² über 2 Etagen, EG und 1. OG zzgl. Keller (Toilettenanlagen, Flur und Raum) - renoviert/saniert 2012.