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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung ist hell und freundlich. Der Balkon lädt zu Sonnenbädern und Feierabend-Sundownern ein.

5 Funksteckdosen und 2 Fernbedienungen. Ich weiß nicht ob die Fernbedienungen zu den Funksteckdosen passen. Daher verkaufe ich ausdrücklich als defekt.

Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst zwei Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte und befindet sich in ruhiger, gefragter Lage von Bad Kreuznach; eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder...

Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss des Altbaus zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut. Insgesamt umfasst das Objekt aktuell fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² und 52,89 m² Wohnfläche, Küche und Bad. Im Obergeschoss folgen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 86 m² und 74 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche, Bad und Abstellraum - eine davon zusätzlich mit Einbauküche.

Elegant und extrem funktional - diese beiden Attribute sind bezeichnend für das attraktive Zweifamilienhaus, welches durch seine beiden Satteldachvarianten und die vielen verschiedenen Architektur-Acc...

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Bad Kreuznach ist ein Kurstadt, und so ist diese vollausgestattete Wohnung für Eigennutzer und auch Anleger gut geeignet. Die großen Fensterfronten in allen Räumen und die 2 Balkone sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum - aus allen Fenstern blicken Sie in die Natur. Bei der Sanierung wurden Gewerke und Material aus der Region verbaut, man sieht die professionelle Ausführung - Elektrik und Sanitär wurde erneuert, Designheizkörper und Glastüren verbaut, ebenso sind elektrische Rollläden, Sprachsteuerung, dimmbare Beleuchtung und abschließbare Fenstergriffe vorhanden.

Herzlich willkommen im Zuhause für die ganze Familie

Die Hanglage dieses Doppelhauses bietet eine optimale Nutzung und eine Platz für alle Familienmitglieder

Eingangsgeschoss:
Großzügige Diele
Gäste...

Willkommen bei DUO living - Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Kreuznach, wo urbaner Komfort auf nachhaltige Eleganz trifft.

Einziehen & den Ausblick genießen - Neubauwohnung sofort bezugsbereit!
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Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Das Gebäude beherbergt fünf Wohnungen, die aktuell voll vermietet sind, und generiert eine Jahresnettokaltmiete von € 31.608,--. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei 2-Zimmerwohnungen und zwei 3-Zimmerwohnungen, ergänzt durch insgesamt sieben Parkplätze. Das 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 1990 saniert und um einen Anbau erweitert, wodurch es heute in einem guten Zustand erstrahlt.

Herzlich willkommen im Zuhause für die ganze Familie Die Hanglage dieses Doppelhauses bietet eine optimale Nutzung und eine Platz für alle Familienmitglieder Eingangsgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Schlafzimmer Technikkeller und Abstellraum Gartengeschoss: Schönes offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich (verschiedene Grundrissvarianten möglich) Helle Räume durch große Fensterformate Zugang zum eigenen Garten Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Badewanne und schwellenarmer Dusche Ausstattung mit Produkten von Hansgrohe, Ideal, Standard und Kaldewei, Fliesen der Hersteller Margres und LoveTiles in den Maße 30 x 60 cm, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Cat7-Netzwerk-/Daten-Verkabelung Weitere Highlights: Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Ende 2025 real geteilte Grundstücke Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 2 Stellplätze Keller elektrische Rollläden verschiedenen Grundriss und Ausstattungsvarianten möglich provisionsfrei direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen)

Willkommen bei DUO living - Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Kreuznach, wo urbaner Komfort auf nachhaltige Eleganz trifft. Ihr neues Zuhause ohne Hindernisse - sofort bezugsbereit! Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche ist nicht nur modern, sondern auch komplett rollstuhlgerecht konzipiert. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und ein durchdachtes Raumkonzept ermöglichen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - ideal für Menschen mit besonderen Anforderungen an Barrierefreiheit oder für Senioren, die langfristig bequem wohnen möchten.

Eine praktische Garderobe und ein Gäste WC vervollständigt das Raumprogramm. Im Obergeschoss verfügt das große Haus 3 Zimmer! 1 Elternzimmer und 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Dazu ein großes Bad mit Badewanne. Eine hohe, qualifizierte telefonische Beratung ist gerne vorab möglich! Sie möchten auch Ihre Immobilie jetzt verkaufen? Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich!