H&m - Haus kaufen in Bad Kissingen H&m

Dieses Haus aus dem Jahr 1965, bietet eine seltene Gelegenheit, harmonisches Wohnen mit einer attraktiven Investition zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 250 m², welche Ihnen eine flexibel nutzbare und gut durchdachte Raumaufteilung bietet. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC, Wintergarten und einer zum Ausbau schon sehr weit vorbereiteten, separat zugänglichen Wohneinheit im Dachgeschoss, kann die Immobilie sehr variabel genutzt werden - ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung nach Ihren Wünschen.

Kurzbeschreibung KG, gepflegtes Wohnhaus, Bj. 1973, Grd. 647 m², Wfl. 272,15 m², Gas-ZH (2007), B350kWh/m²aG KP 445.000 € Objekt Dachgeschoss rechts: Wohnzimmer (PVC mit Holznachbildung), Schlafzimmer (PVC mit Holznachbildung), Kinderzimmer (PVC mit Holznachbildung), Küche ohne Kücheneinrichtung, Flur (PVC mit Holznachbildung), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Balkon, kleiner Kellerraum seit 1 .11.2024 an einzelne Person vermietet, kalt 476 € + Nebenkosten 130 € incl. kl.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem zwei Balkone installiert, um den ursprünglichen Zustand und die Vorzüge eines Balkons zu realisieren. 2009 erfolgte die nochmalige Erneuerung sämtlicher Rohrleitungen. Auf insgesamt ca. 550 m² Grundstücksfläche - ergänzt durch ein weiteres Flurstück mit ca. 445 m² - bietet dieses hochinteressante Immobilienangebot neben den voll vermieteten Einheiten auch ausreichende PKW-Stellplätze. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage.

Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 99 m² überzeugt das LifeStyle 09.02 S durch eine harmonische Raumaufteilung, klare Linien und eine warme, einladende Atmosphäre. Das klassische Satteldach und die zeitlose Architektur fügen sich perfekt in städtische wie ländliche Umgebungen ein - ob auf dem Land mit weitem Blick ins Grüne oder in einem familienfreundlichen Neubaugebiet. ?

und Nutzflächen Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 75 m² Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche EG: ca. 88 m² Nutzfläche OG: ca. 93 m² Kellergeschoss: ca. 90 m² Grundstücksgröße: 612 m² Aufteilung (Beispielwohnung) Wohnzimmer: ca. 20,7 m² Esszimmer: ca. 7,5 m² Küche: ca. 9,4 m² Bad: ca. 5,2 m² Flur: ca. 4,6 m² Kinderzimmer: ca. 12,7 m² Schlafzimmer: ca. 19,1 m² Balkon (anteilig): ca. 2,6 m² Modernisierungen (Auszug) 1986: Dachumdeckung 1993: Neue Heizkörper 1995: Neuer Brenner 2002: Hausumdeckung 2010: Renovierungsarbeiten OG und EG 2012: Neue Heizungsanlage, Bad-Modernisierung, Außentreppe 2012–2013: Neue Fenster im OG, Malerarbeiten Fassade 2014: Bewegungsmelderlampen, Heizungsanlage erneuert 2017: Neue Heizkörper im Wohnzimmer EG 2018: Sanierung Maueranlage Ausstattung & Highlights Solide Bauweise (1958) Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Balkon in beiden Wohnungen Großzügige Nutzflächen im Keller Laufend modernisiert (Fenster, Heizung, Dach, Fassade) Gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich *Energieausweis ist in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor"*

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in Bad Kissingen! Dieses individuell projektiertes Objekt bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 238.57 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern, wird hier jeder Bedarf abgedeckt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal - ein wahres Wohlfühlambiente!

Insgesamt beherbergt das Anwesen 17 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die alle vollständig vermietet sind. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und umfassen 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von 51 m² bis 85 m², was sie für eine breite Mieterschaft attraktiv macht. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 1.087 m² und die Gewerbefläche eine Nutzfläche von zusätzlich ca. 400 m². Was die Attraktivität und Nachhaltigkeit dieses Ensembles in Innenstadtlage zusätzlich steigert ist die Tatsache, dass 11 Einzelgaragen, 2 größere Einzelgaragen, 4 Einzelgaragen aus Metall und 13 KFZ-Stellplätze im Freien vorhanden sind.

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit Mansarddach verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, sowie eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG. Der Anbau mit dem Baujahr 1969 verfügt über ein Flachdach. Kurzbeschreibung EG mit ca. 250 m²: 2 Ladeneinheiten vermietet. 1. OG mit ca. 160 m²: Arztpraxis vermietet. 2. OG mit ca. 240 m²: Wohneinheit vermietet. 3. OG mit ca. 230 m²: Wohneinheit vermietet. DG mit ca. 110 m²: sanierungsbedürftige Wohneinheit nicht vermietet.

Dieses einladende Zuhause wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer und vier Bäder zur Verfügung - die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Rasenfläche - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 333 m².

Die solide Bauweise und gute Isolierung garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Insgesamt stehen ca. 219 m² Gesamtfläche und ca. 176 m² Wohnfläche zur Verfügung - ein perfektes Zuhause für Familien, die Natur, Raum und Lebensqualität schätzen

waldrandnaher Lage im Bad Kissinger Staddtteil präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Vermietobjekt oder Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Baupotenzial. Das ca. 1.022 m² große Grundstück bietet nicht nur großzügige Gartenflächen mit Gartenhaus und Zisterne (ca. 5 m³), sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung auf ca. 400 m², gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Bad Kissingen – ein attraktives Zusatzpotenzial für Investoren.

Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 2018 m² - Bodenrichtwert 60 € / m² - MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m² - Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach - E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a - Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023 - Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Erlebnis machen. **Außenbereich:** Auf dem 1.133 m² großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie gesellige Abende am Kamin und erleben Sie das angenehme Wohnklima dieser besonderen Immobilie.

Kurzbeschreibung Kein Haus von der Stange! Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.016?m² großen Grundstück bietet mit rund 230?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohnen auf hohem Niveau. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1953 errichtet und im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau erweitert - eine solide Basis für Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme.

Das Gästehaus Saffner wurde um ca. 1896 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück direkt am Kurpark errichtet, zusammen mit dem heute ungenutzten Nebengebäude, das mit ca. 272 m² Nutzfläche im Souterrain, Hochparterre und Dachgeschoss wohl ursprünglich als Wohnhaus für die Betreiber oder Personal diente.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Kissingen, im Stadtteil Garitz. Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² alles, was das Herz begehrt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 329 m². Mit fünf gut geschnittenen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: im Gartengeschoss befindet sich ein großer Raum/Hobbyraum mit Terrasse, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Vorraum, im Erdgeschoss = Wohnzimmer mit Südbalkon, Essbereich, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss = 3 Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Südbalkon, im Dachgeschoss = 1 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum und Südbalkon mit Abstellkammer.

Die Gastherme ist im Kellerraum untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 212 m² steht neben dem angebotenen Wohnhaus auch noch das Nachbarhaus, die Fläche ist also in Teileigentum aufgeteilt und man besitzt einen halben Miteigentumsanteil.

1982 Grundstücksfläche:Ca. 579 m² Wohnfläche:Ca. 190 m² (je ca. 95 m² je Wohneinheit) Erdgeschoss:1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. 1.

* Geprüfte Qualität Begleitung des Neubaus durch einen externen Bausachverständigen HIGHLIGHTS * zehn villenartige Häuser mit modernen Eigentumswohnungen in einer Parkanlage * 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit 37 bis 220 m² * vielfältige Grundrisse für individuelle Bedürfnisse * zentrale Nahwärmeversorgung * großzügige Terrassen mit privaten Gärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen * Tiefgarage mit 177 komfortablen Stellplätzen * zentrale Nahwärmeversorgung * Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff * Kombination unterschiedlicher nachhaltiger Energieträger * Dachflächen mit Retentionsbereichen dienen dem Rückhalt von Niederschlagswasser * Pflanzung neuer Klimabäume * umgeben von einer Parkanlage, direkt am Biotop * KfW40 EE Standard Fordern Sie noch heute ein vollständiges Exposé an.