Anzeigen kostenlos inserieren in Bad Honnef

Hallo mein Name ist Larissa ich muss aufgrund einer zu kleinen Wohnung meine Katze Saphira schweren Herzens abgeben Saphira ist nicht kastriert sie ist 1 Jahr alt sie kommt mit andren Katzen super zurecht wenn sie sich eingewöhnt hat am Anfang etwas schüchtern und zurückhaltend aber danach eine sehr liebevolle Katze 

• Wohnfläche anrechenbarer Terrassenanteil ca. 80 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) • Küche: Einbauküche vom Mieter einzurichten • Bad: Duschbad • Gäste-WC: nicht vorhanden • Flur: praktisch • Terrasse: sonnig und auch Schatten mit Gartenanteil • kein Keller • Waschmaschinenplatz in der Wohnung   • PKW-Stellplatz: 1   Besonderheiten:   • 2-Parteien-Haus – ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr • altersfreundlicher barrierefreier bzw stufenloser Wohnbereich • Zentrale Lage in Bad Honnef – nur ca. 5 Minuten Fußweg zur Innenstadt • Automatische Rollläden teilweise an den Fenstern • nach Rücksprache Haustiere erlaubt • Highlight der ökologischen Wohnung im Holzhaus: - bodentiefe Fenster und der helle Wohn-/Essbereich

Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Jetzt besichtigen und inspirieren lassen.

Durch die gefragte Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale gab es in den letzten 10 Jahren keinen Leerstand in den fünf Wohnungen. Die Heizung wurde in 2025 erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt, was im Energieausweis noch nicht reflektiert ist. Mietertrag --------- Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt €50.460 (d.h. €9,6/QM für die Wohnflächen zzgl.

Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, die im Keller untergebracht ist. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen, so dass Sie auf Ihre Heizkosten ganz bequem selber Einfluss nehmen. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine kleine Gartenanlage ist ebenso vorhanden. Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen: Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Wohnung mit 74,49 m² + Wohnung mit 66,97 m² 1.OG: Wohnung mit 74,49 m² + Wohnung mit 66,97 m² DG: Wohnung mit 44,72 m² + Wohnung mit 48,17 m² Vor dem Haus befinden sich 6 PKW-Stellplätze, für die aktuell keine Mieteinnahmen erzielt werden.

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell gefliest, weiße Innentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung (Baujahr 1994) mit Warmwasserversorgung, Personenaufzug, usw.

In dieser geräumigen Wohnung können Sie und Ihre Liebsten sich nach Belieben einrichten. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt.

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet höchsten Komfort und modernes Wohnen in ansprechender Umgebung. In dieser hellen und geräumig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Eine zusätzliche Garage bietet Platz für Ihr zweites Fahrzeug. Die Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu stilvollen Abenden ein; große Schiebetüren verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet, sehr gepflegt und verfügen über moderne, helle Badezimmer inkl. Badmöbel. Die große Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich ein Gäste-WC. Jede Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die mitverkauft werden.

Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet, sehr gepflegt und verfügen über moderne, helle Badezimmer inkl. Badmöbel. Die große Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich ein Gäste-WC. Jede Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die mitverkauft werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von rund 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad mit Wanne + Dusche.

Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und ist vollständig möbliert, aufgeteilt in einem offenen Grundriss. Über einen großen Dielenbereich werden Sie in Empfang genommen, der Ihnen zu allen Räumlichkeiten Zutritt verschafft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über insgesamt 7 gut vermietete Wohneinheiten, eine Garage sowie zwei Parkplätze und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 47.340 Euro. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Im Souterrain befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und Zugang zum schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² und ca. 41 m².

Die erste Etage sowie das ausgebaute Dachgeschoss haben zusammen rund 152?m² Wohnfläche, die sich ideal als großzügige Wohnung oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen lassen. Helle Räume mit großen Fensterflächen, zwei Balkone sowie ein besonderer Blick ins Grüne auf der Rückseite des Hauses schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad...

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-gelegenheit-moderne-wohnung-zur-selbstnutzung-oder-kapitalanlage-140894/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet und für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den Grundriss der Erdgeschosswohnung wider und bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche. Anstelle der Terrasse steht hier ein großzügiger, nach Südosten ausgerichteter Balkon zur Verfügung.