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Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die für eine gute Versorgung sorgen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

•2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. •Die Brandschutzertüchtigung ist abgeschlossen. •Keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant. Investitionsmöglichkeit: Das Hotel Birkenhof bietet eine harmonische Mischung aus Komfort, Entspannung und Genuss und ist der ideale Ort für einen unvergesslichen Aufenthalt im niederbayerischen Bäderdreieck.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,45 m² und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der weite Fernblick in westlicher Ausrichtung, der ein beeindruckendes Panorama und stimmungsvolle Abendsonne eröffnet. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder: ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die sowohl im Alltag als auch für Gäste ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.

(Bitte beachten Sie, dass ein dauerhafter Wohngebrauch nicht möglich ist.) Sichern Sie sich noch heute diese wertvolle Investitionsmöglichkeit! Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch ein Badezimmer, das mit viel Liebe und Geschmack gestaltet wurde. Ein weiteres Highlight ist zweifellos die integrierte, voll funktionsfähige Einbauküche, die jeden Hobbykoch ins Schwärmen bringen wird. Nun folgt zweifelsfrei das Juwel dieser Immobilie - die schöne und perfekt gelegene Terrassenwohnung, auf der Sie die warme Nachmittagssonne genießen können.

Die Wohnung könnte um 50 m² und 2-3 Zimmer erweitert werden; die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Sollte noch mehr Platz benötigt werden, könnte die Wohneinheit auch um eine weitere Etage ergänzt werden. Wenn Ihnen der bereits vorhandene Platz nicht ausreicht, können Sie die integrierte Bauparzelle mit 1.625 m² nutzen, um ein weiteres Eigenheim zu errichten. Für die Kinder wurde die "Villa Kunterbunt" geschaffen - ein ehemaliger Hühnerstall, der heute nicht mehr wiederzuerkennen ist.

Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich anbietet, sowie ein großer Lagerraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Galerie im zweiten Dachgeschoss - ein echtes Paradies für Kinder oder einfach ein lauschiger Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! **Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an** Entdecken Sie weitere Bilder und Details auf unserer Homepage oder im Exposé. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Waldrand von Bad Griesbach ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus - es ist eine Kapitalanlage mit Perspektive. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, bietet es stabile Mieterträge, klare Struktur und vielseitiges Entwicklungspotenzial - von klassischer Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Rendite.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, ist aber auch perfekt als Ferienwohnung oder für Kapitalanleger geeignet. Momentan ist die Wohnung noch vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die für eine gute Versorgung sorgen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Weitere Titel für diese Präsentation könnten lauten: - Freilichtmuseum - Museum (es gibt innen unzählige "Schätze") - Parkanlagen .... und vieles mehr.... Doch nun im Einzelnen: Die (fantastische) Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus. - Hofstelle mit Wohnhaus Alt- und Neubau - Stallungen - Garagen - Parkanlagen - Land- und Forstwirtschaftlichen Grundstücken ALTBAU Dieser Trakt mit ca. 100 m² Wohnfläche stammt ursprünglich aus dem 19, Jahrhundert; ist jedoch durch ständige Renovierungsmaßnahmen und sehr guter Pflege in einem bewohnbaren Zustand.

Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Ein weiteres funktionales Element ist die Einzelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück, welches genügend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Split-Level-Design & Weitblick - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines...

Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1994, ebenso wie die gepflegten Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, davor stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Und selbst der Gartenbereich ist mit einer eigenen Hütte bestens vorbereitet - alles macht hier einen durchweg gepflegten, durchdachten Eindruck. Dieses Haus bietet Spielraum - für große Familien, für Investoren mit Blick für stabile Mieteinnahmen, für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: 1980 - Wohnfläche: ca. 169 m² - Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) - Baujahr Heizung: 2005 - Fußbodenheizung im EG und im Bad OG - Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden, kann derzeit nicht verwendet werden) Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Büro, separates WC - Obergeschoss (OG)/Einliegerwohnung (ELW): Appartement, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Dachgeschoss (DG): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Weitere Infos: - Bodenbeläge Fliesen und Teppich - Balkon (Süd/West) - Westterrasse - Südhang - Garage - EBK - Kachelofen - Holz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)

Einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin kann ich jederzeit vereinbaren. Gerne gebe ich bei einem Telefonat weitere Detaills über dieses tolle Angebot bekannt. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen Ihre Gisela Ratzinger Immobilien Vilshofen an der Donau Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Seiten Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Im Außenbereich befindet sich neben der Garage für einen PKW, eine mit Holz und Ziegel überdachte Lagerfläche sowie eine großzügige Auffahrt mit viel Platz für weitere Fahrzeuge.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Waldrand von Bad Griesbach ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus - es ist eine Kapitalanlage mit Perspektive. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, bietet es stabile Mieterträge, klare Struktur und vielseitiges Entwicklungspotenzial - von klassischer Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Rendite.

Einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin kann ich jederzeit vereinbaren. Gerne gebe ich bei einem Telefonat weitere Detaills über dieses tolle Angebot bekannt. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen Ihre Gisela Ratzinger Immobilien Vilshofen an der Donau Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Seiten Dritter zur Verfügung gestellt wurden.