Immobilie - Immobilien kaufen in Bad Griesbach (Rottal) Immobilie

Durch weitere Anbauten kam es zu dem heutigen Umfang. Vor ca. 30 Jahren wurde damit begonnen, die Immobilie zu sanieren. Folgende Maßnahemn wuden seither durchgeführt: neue Dacheindeckung, teilweise Fassadendämmung, Erneuerung der Installation, Einbau einer Zentralheizung (Stromheizung), neue Böden und Türen sowie Fenster... das Ergebnis: ein liebevoll gestaltes Haus!

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet, sodass sie heute ein solides, langfristig werthaltiges Anlageobjekt darstellt. Modernisierung und Instandhaltung Bereits im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend energetisch optimiert: hochwertige Wärmedämmglasfenster sowie eine Außenwandisolierung mit Vollwärmeschutz wurden eingebaut, was den Wohnkomfort steigert und zugleich den Energieverbrauch reduziert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten und der Balkon, die beide ideal für entspannte Stunden geeignet sind. Durch die sorgfältige Pflege der Immobilie präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, was Flexibilität beim Bezug des Objekts bietet. - massive, solide und zeitlose Ausstattung - angenehme Fussbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, in der Dachgeschosswohnung sind Heizkörper verbaut - sämtliche Fenster im Unter- und Erdgeschoss sind abschließbar - tolles Gartenhaus samt Stromanschluss - Regenwasserzisterne für Gartenwasser - Solaranlage am Dach sorgt für günstiges Warmwasser - nachhaltige Pellets-Heizung - neuwertige PV-Anlage mit 9,75 kWp samt Speicher mit 10,8 kWh - Glasfaser ist in Vorbereitung

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Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen eigenen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie zu verschaffen.

Sie lieben Herausforderungen und haben Handwerker im Freundeskreis, oder noch besser, in der Familie? Da hätten wir schon mal die passende Immobilie, ein Haus das endlich wieder bewohnt werden möchte! Es liegt in sehr guter Nachbarschaft und bietet genügend Platz auch für Großfamilien. Ja, es gibt hier so einiges zu tun, aber all das kann man bewerkstelligen, was bleibt ist immer die Lage.

*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach* Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.

Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen Ihre Gisela Ratzinger Immobilien Vilshofen an der Donau Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Seiten Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit übernimmt die Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung.

Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria in Bad Griesbach - moderne und klare Linienführung vereint mit Qualität In begehrter Lage von Bad Griesbach entsteht ein modernes Neubauprojekt: 22 energieeffiziente 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, ausgestattet mit eigenen Kellerabteilen und Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Im Keller verbinden sich Funktionalität und Erholung: Drei Abstellräume, ein Heiz- und Tankraum, eine Werkstatt und als besonderes Extra eine private Sauna. Das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung und 10 kW Batteriespeicher reduziert Ihre Energiekosten und macht Sie unabhängiger vom Stromnetz. Der Holzofen im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche, umweltfreundliche Wärmequelle.

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Das vordere Haus, welches die zu verkaufende Eigentumswohnung enthält, hat einen regulären Mieterkeller im Untergeschoß. Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gut geeignet. Der stetig wachsende Kur- und Resortstatus des Ortes und der Umgebung lässt die damit zusammenhängenden Hotels und Kliniken ständig nach Personal und somit auch nach Wohnraum für ihre Angestellten suchen...

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Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme.

Das großzügige Bad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche/WC und Waschbecken. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum. Gebaut wird die Immobilie mit modernsten Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, dezentraler Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung, Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung usw. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: zwei Eigentumswohnungen Baujahr: 2025 Wohnfläche: EG: ca. 94 m², OG: ca. 106 m² Zimmer gesamt: EG: 3, OG: 4 davon Schlafzimmer: EG: 2, OG: 3 Küchen: 1 je Wohnung Badezimmer: 1 je Wohnung Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Energiebedarf:Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich - Gebäude bisher nicht erstellt.

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*** EXKLUSIV BEI UNS - ICC (Immobilien Competence Center) - mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bad Griesbach an! *** VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!