04.05.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Willkommen daheim! Neubau-Eigentumswohnungen der Superlative erwarten Sie. Es entsteht hier ein Haus mit nur 2 Wohnungen.
Erdgeschoss:
Eine ca. 94 m² große Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und ebenerdigen Ausgang auf Terrasse und eigenen Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Bad ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken, sowie Flur. Neben dem Kochbereich befindet sich ein Abstellraum. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung absolut barrierefrei und somit auch für Personen mit Handicap gut geeignet. Die Terrasse und der Garten bieten Wohnatmosphäre wie im eigenen Haus.
Obergeschoss:
Hier ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung untergebracht. Auch hier gefällt besonders der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Weiter stehen zwei zusätzliche Schlafräume, verwendbar als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche/WC und Waschbecken. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum.
Gebaut wird die Immobilie mit modernsten Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, dezentraler Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung, Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung usw.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: zwei Eigentumswohnungen
Baujahr: 2025
Wohnfläche: EG: ca. 94 m², OG: ca. 106 m²
Zimmer gesamt: EG: 3, OG: 4
davon Schlafzimmer: EG: 2, OG: 3
Küchen: 1 je Wohnung
Badezimmer: 1 je Wohnung
Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe
Energiebedarf:Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich - Gebäude bisher nicht erstellt.
Terrasse: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse
Garage/Stellplatz:zu jeder Wohnung gehört sowohl ein KFZ-Stellplatz, als auch eine Garage
Kaufpreis: Wohnung EG: 402.500,- € incl. Stellplatz und Garage
Wohnung OG: 447.500,- € incl. Stellplatz und Garage
