Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. zzgl. MwSt.
Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: -Alarmanlage mit Videoüberwachung
-elektrische Aussenrolläden
-Kaminofen
-Wintergarten
-Whirlpool im Garten
-Doppelcarport mit E-Ladestation
-Garage mit angrenzender Werkstatt
-Moderne Heizungsanlage (Fernwärme)
-Bodenheizung im Erdgeschoss
-Photovoltaikanlage
-Aufteilung in zwei Wohneinheiten unkompliziert möglich
Objekt: Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem 629qm großen Grundstück errichtet. Es liegt in absoluter privater und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Das Haus ist ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Daher zählt die Fläche von ca. 100qm als Nutzfläche und nicht etwa als Wohnfläche. Somit hat das Haus laut Baugenehmigung eine Wohnfläche von ca. 136qm zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Es verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine geräumige Einfahrt.
Ein Doppelcarport mit E-Ladestation sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt bieten ausreichend Abstellmöglichkeit für Ihre PKW. Der Garten im rückwärtigen Bericht wird aufgewertet durch einen sehr großen Wintergarten sowie über einen beheizten Whirlpool, welchen Sie das ganze Jahr über bequem nutzen können. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist groß und gemütlich, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Es verfügt über einen Ofen sowie einen Zugang zu den Terrassen und den großzügigen Wintergarten. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche. Eine separate Speisekammer rundet diesen Bereich ab. Sie finden im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang in den Garten besitzt. Ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab und lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Sauna und Anschlüssen zur Installation einer Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum, welcher durch den Einbau eines Fensters sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine großzügige Dusche.
Der Grundriss des Hauses bietet die Möglichkeit, hier unkompliziert zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu schaffen!
Beheitzt wird das Haus über eine moderne Heizung (Fernwärme), Bodenheizung im Erdgeschoss und effiziente Heizkörper im Dachgeschoss. Auf dem Dach wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Die gewonnene Energie kann genutzt, gespeichert oder gegen Vergütung eingespeist werden.
Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen oder für Grillabende im Sommer. Insgesamt ist das Haus ein wunderbarer Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
