Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage: Bad Bramstedt ist seit 1910 als Moorheilbad bekannt. Der im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegene Kurort hat ca. 13.500 Einwohnern und liegt in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Aus dieser besonderen Lage ergibt sich auch der hohe Freizeitwert der Stadt und ihrer Umgebung. Neben interessanten Revieren für Kanufahrer gibt es auch verschiedene Bootsverleiher. Des Weiteren verfügt Bad Bramstedt und Umgebung über ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.
Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.
Durch die Stellung als Kurort ergibt sich, dass das Stadtbild von überdurchschnittlich vielen Restaurants und Hotels geprägt ist. Vorhanden ist sowohl eine Rheumaklinik als auch eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenfalls zwei Golf-Plätze sowie weitere Sportanlagen.
Objekt: Das 1980 erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor grenzt seitlich ans Haus. Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten liegt geschützt hinter der grünen und blickdichten Hecke. Von der großen Südwest Terrasse oder vom Wintergarten aus bringt es Freude den quirligen Koi-Karpfen im Teich zuzuschauen.
Der Winkelbungalow verfügt bequem auf einer Ebene über ca. 166 qm Wohnfläche, Komfort pur. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und beim Energiesparen hilft, eine offene Küche bilden den Familienmittelpunkt, wo gemeinsame Zeit verbracht werden kann. Der Grundriss ist gut durchdacht mit einem Schlaftrakt für z.B. die Eltern sowie einem zweiten Schlaftrakt für die Kinder mit jeweiligen Bädern. Denkbar wäre auch alternativ eine Nutzung für au-pair oder Arbeiten/Büro, Hobby oder Ähnliches.
Neben den üblichen Kellerräumen, wie u.a. Heizungsraum (Ölheizung 2008), Waschküche, Werk- und Vorratsraum gibt es auf dieser Kellerebene zusätzlich einen großen und tollen Wellness- Fitnessbereich mit Sauna und einer extra großen Duschanlage. Der Raum wurde täglich intensiv genutzt und lädt zum puren Entspannen ein. Auch ein direkter Zugang in den Garten über die Keller Außentreppe ist vorhanden.
Zur Ausstattung gehören Rollläden, eine Markise, Bodenfliesen, Fußbodenheizung und Vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der besonders gute Pflegezustand. Genügend Stauraum gibt es außerdem auf dem geräumigen Dachboden, der über eine Monarchtreppe erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Kontaktdaten (unbedingt einschließlich Telefonnummer) vollständig an, damit wir die Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
