Objektbeschreibung: Das massive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet höchsten Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Die Architektur fügt sich dezent und ansprechend in die Umgebung ein. Das Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und erfüllt den Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Ausgezeichnet wird die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissplanung und weitläufigen Räumen, die über viel Licht verfügen. Die 4,5 Zimmer, welche sich auf drei Etagen verteilen, bieten einen Ort zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den eindrucksvollen Eingangsbereich, welcher das kreative Herz höher schlagen lässt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der südlichen Ausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente ist dieser Raum mit Licht erfüllt...
Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.
Ausstattung: + Komplett massive Bauweise
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung in allen
Geschossen mit Einzelraumsteuerung
+ Gehobene Sanitärausstattung
+ Hochwertige Massivholzdielen in allen
Wohnräumen
+ Bodenebene Dusche
+ Abstellraum
+ Fußbodenbelag hochwertig - modern
+ Glasfaseranschluss
+ Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Neubaugebiet in der Rolandstadt Bad Bramstedt.
Die Kleinstadt Bad Bramstedt befindet sich inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, mit zahlreichen Auen durchzogen und bietet einen Mix aus Naherholung und lebendigen Stadtleben. Aufgrund der zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck ist Bad Bramstedt nicht nur ein idealer Lebensmittelpunkt, sondern auch für berufstätige Pendler hoch interessant, insbesondere wegen der Nähe zur A7 in Richtung Hamburg. Vom Baugebiet aus führt eine Umgehungsstraße direkt zur vorhandenen Autobahnauffahrt, die so in 5 Minuten erreicht wird.
Weiterhin ist das Verkehrsnetz durch die Anbindung an die B4 und B206 sowie den eigenen Bahnanschluss der AKN Richtung Hamburg oder Neumünster als ausgezeichnet zu bezeichnen.
In der rund 2400 ha großen Stadt leben ca. 14.000 Einwohner. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten laden zum entspannten Einkaufen ein. In den liebevoll dekorierten Fachgeschäften können Sie bummeln und stöbern. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kitas und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Mehr als 20 gastronomische Betriebe mit nationaler, sowie internationaler und saisonaler Küche sorgen für kulinarische Highlights.
Das Schulsystem in Bad Bramstedt bietet ein umfangreiches Angebot, es können alle allgemeinbildenden Schulabschlüsse an den zentral gelegenen Schulen erworben werden. Weiterhin wird die Ganztagesbetreuung bereits von zwei Grundschulen und einer Ganztagsschule, inklusive Mittagessen, angeboten.
Der Gesundheitsstandort Bad Bramstedt ist durch die beiden Fachkliniken am Ort auch überregional bekannt. Seit 2022 gibt es in der Innenstadt von Bad Bramstedt zusätzlich ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) mit diversen Fachärzten, diese arbeiten mit den vorhandenen Kliniken eng zusammen.
Bad Bramstedt ist als Moorheilbad staatlich anerkannt. Die Bad Bramstedter Moorbahn war eine von 1930 bis 1977 betriebene, knapp 2 km lange Torfbahn, deren südliche Gleisanlagen heute noch von der Oskar-Alexander-Kurbahn als Museumsbahn genutzt werden und im Sommer ein touristischer Anziehungspunkt ist.
Etwa 1.000 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen oder bei Privatvermietern stehen den Besuchern im Kurort Bad Bramstedt zur Verfügung.
Bad Bramstedt ist eine lebendige Stadt mit einem reichlichen Angebot an Kultur, Vereinsleben und einer gut funktionierenden Infrastruktur. Auf Schleswig- Holsteins zweitgrößtem Marktplatz finden neben den regelmäßigen Wochenmärkten jede Menge Veranstaltungen wie Jahrmärkte, Weinfeste und viele weitere Aktivitäten statt.
Hier lässt es sich gut leben!
Sonstiges: Die Immobilie wird nach dem KfW-40 NH Effizienzhaus Standard gebaut.
KfW40-NH:
+ zwischen 0,2 bis 0,5 % effektiver Jahreszins gemäß KfW-40 NH
+ bis 120.000 € Kredit je Wohneinheit
+ bis zu 6.000 Euro als (Tilgungs-)Zuschuss.
Das Objekt verfügt über ein vollerschlossenes Grundstück und wird autark
durch ein Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie noch im Bau befindet und voraussichtlich im Mai/Juni 2023 fertiggestellt wird. Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um Bilder aus dem Musterhaus. Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches ideell geteilt wird.
Provision: provisionsfrei
