Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, ein Anlageobjekt mit einem langfristigen Mietverhältnis zu erwerben. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses, verspricht diese Immobilie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftlichkeit. Die aktuellen Eigentümer, welche die Wohnung derzeit bewohnen, suchen einen Käufer, der an einem langfristigen Mietverhältnis zu ortsüblichen Konditionen interessiert ist. Dieses Angebot stellt eine seltene Chance dar, Sicherheit und Stabilität in Ihr Immobilienportfolio zu bringen.
Standort: Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und attraktiven Ortsteil Neu- Bissenmoor von Bad Bramstedt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Nähe zur Natur und gleichzeitig zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Raumaufteilung: Diele: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer: Geräumig, mit Platz für ein großes Bett und einen 3 Meter breiten Schrank.
Duschbad: Direkt von der Diele aus zugänglich, modern und praktisch.
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbares kleineres Zimmer.
Wohnküche: Einladend und funktional mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Hauswirtschaftsraum: Bietet Platz für Waschmaschine und Trockner; Zugang zum Heizungsraum.
Highlights: Langfristiges Mietverhältnis: Mit den derzeitigen Eigentümern als zuverlässigen Mietern.
Lage: Erdgeschoss in Neu-Bissenmoor, Bad Bramstedt, eine gefragte Wohngegend.
Außenbereich: Überdachte Terrasse und eigener Gartenbereich mit Carport.
Ausstattung: Terrakotta-Fliesen, Teppichboden im Schlafzimmer, teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper, umweltfreundliche Fernwärme, KfW 60 Standard.
Ausstattung: Wohnfläche: Geschmackvoll gestaltet mit einem Mix aus Terrakotta-Fliesen und Teppichboden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Badezimmer: Modernes Duschbad, das Funktionalität und Design vereint.
Heizung: Ein innovatives Heizsystem, das sowohl Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen als auch herkömmliche Heizkörper umfasst. Der Anschluss an die Fernwärme gewährleistet Effizienz und Umweltfreundlichkeit.
Fazit: Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapital-Anlage, insbesondere durch das langfristige Mietverhältnis mit den derzeitigen Eigentümern. Ein attraktives Anlage-Objekt in einer gefragten Lage, das sowohl finanzielle Sicherheit als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die Chance auf ein seltenes und wertvolles Investment in Bad Bramstedt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
