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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.

fach Isolierverglasung - elektrische Raffstore - aufwendige Eckverglasung - überdachte Terrasse mit idealer Himmelsausrichtung - Wasseranschluss selbstentleerend sowie Licht und Steckdose an der Terrasse - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Böden - modernes zeitloses Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtung mit Dusche - Handtuchtrockner im Bad - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - großer Kellerraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss; an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. - es können zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden (je Stellplatz Aufpreis 20.000 EUR) Jeder ist mit einer Steckdose (220V) ausgestattet - für ihr zukunftsweisendes Elektroauto oder fürs E-Bike.

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: BEVORZUGTE, EBENE LAGE MITTEN IM KURORT BAD BIRNBACH KURZE WEGE ZUM EINKAUF UND ZUR ROTTAL-TERME: - wenige Schritte (ca. 350 Meter) von der ALTEN HOFMARK entfernt - nur ca. 450 Meter zum Einkaufszentrum mit Einkaufsmärkten (LIDL; EDEKA; Drogeriemarkt) - die ROTTAL-TERME ist in ca. 1.400 Meter zu Fuß erreichbar Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG/BAUWEISE: - hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel - moderne, wirtschaftliche Haustechnikanlage mit großem regenerativen Anteil - nachhaltiger KfW-55 Standard - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung - moderne Fliesenböden - Masterschalter im Wohn- und Schlafzimmer zur Unterbrechung des Stromkreises - Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen - Elektrische Rollläden mit Aluminium Lamellen - Treppenanlage und barrierefreier Personenaufzug vom UG bis zum DG - 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) - Sicherheit für Ihre Autos durch ein Sektional-Doppeltor und seitlicher Abtrennung (Trenngitter) - Tiefgarage mit Vorrichtung zur nachträglichen Installation einer Kfz-E-Ladestation - Steckdose (z.B. E-Bike Lademöglichkeit) bei den Tiefgaragenstellplätzen - zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum (abgemauert) im UG (ca. 9,51 m²) mit Fenster - separater Waschraum (mit Sockel für die Waschmaschinen zum komfortablen Be- und Entladen) - Fahrradraum in der Tiefgarage - Schließanlage und Gegensprechanlage mit Videofunktion - Briefkastenanlage mit Paketstation (Möglichkeit der Paketannahme bei Abwesenheit) Objekt: - Gemütliche 4-Zimmer-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG (ca. 121 m² Wohnfläche) - Die Fertigstellung/Übergabe der Wohnung erfolgte im Oktober 2023 - aufgrund des Ablebens des Eigentümers fand der Bezug der Wohnung bedauerlicherweise nicht statt.

Zu dieser gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (3 % zuzügl. 19% Mwst) zzgl.

Zu dieser gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (3 % zuzügl. 19% Mwst) zzgl.

Zu dieser gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (3 % zuzügl. 19% Mwst) zzgl.

Zu diesen gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (3 % zuzügl. 19% Mwst) zzgl.

fach Isolierverglasung - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen - Sonnenschutzrollos - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - weitläufige Außenanlagen - 42 großzügige Tiefgaragen KFZ-Stellplätze - 19 KFZ-Außenstellplätze Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. In der großzügigen Tiefgarage befindet sich auf Wunsch eine Steckdose. - Fertigstellung der Wohnungen Haus 1,2,3 Ende 2025 - komplette Fertigstellung samt Außenanlagen 2026 IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).

fach Isolierverglasung - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen - Sonnenschutzrollos - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - weitläufige Außenanlagen - 40 großzügige Tiefgaragen KFZ-Stellplätze - 21 KFZ-Außenstellplätze Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. In der großzügigen Tiefgarage befindet sich auf Wunsch eine Steckdose. - Fertigstellung der Wohnungen April 2026 - komplette Fertigstellung samt Außenanlagen 2026 IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).

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