+++ AVERNET - RENDITEOBJEKT 4,92 % BMR - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN STÜHLINGEN +++

795.000 €

Festpreis

23.03.2025

79780 Stühlingen

Dieses Renditeobjekt liegt im Stadtzentrum von Stühlingen und verfügt über zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Räumlichkeiten sind derzeit alle gut vermietet. Eine Gewerbeeinheit wird als Sonnenstudio betrieben, die zweite Gewerbeeinheit wurde bisher als Nagelstudio / Büro genutzt. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1300, dieses wurde jedoch im Jahr 2015 komplett saniert. Zum Objekt gehören 10 PKW-Stellplätze. Eine Teilungserklärung für das Objekt wurde bereits erstellt, für den neuen Eigentümer wäre somit ein Verkauf der einzelnen Einheiten möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche333,00 m²
- Grundstücksfläche649,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungKeller
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Gültig bis12.10.2031

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