Objektbeschreibung
Penthouse-Maisonette im Neubau-Ensemble in Nürnberg-Eibach
Inmitten eines modernen Wohnensembles mit insgesamt 38 hochwertig konzipierten Wohneinheiten entsteht dieses exklusive Penthouse auf zwei Ebenen – ein echtes Wohnhighlight mit Stil, Weitblick und Nachhaltigkeit.
Die Maisonette im Überblick:
Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei durchdacht geschnittene Zimmer über zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Wohnqualität auf höchstem Niveau:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden
• Großzügiges Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und eigenem Balkon
• Kinderzimmer mit französischem Balkon
• Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung
• Modernes Designbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC und praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight
• Nachhaltig & komfortabel:
• Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40
• Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen
• 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich
• Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen
• Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse
• Bezug: Frühjahr 2027
Fazit:
Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise. Der intelligente Grundriss, großzügige Außenflächen und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen – mit bis zu 40 % Abschreibung in den ersten vier Jahren! und 150.000,-€ KFW-Darlehen!
Raumaufteilung
• 3 Zimmer auf zwei Ebenen
• Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfronten und Zugang zum Balkon
• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen
• Großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• Badezimmer mit Tageslicht5, Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• 3 Balkone und Dachterrasse
• Dachterrasse mit herrlichem Blick über Eibach
