Wohnung - Immobilien in Aurich Wohnung

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen externen Abstellraum für z.B. Fahrräder direkt am Objekt. Ihr Auto parken sie auf einem PKW-Freistellplatz direkt am Objekt

Diese umfasst ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Hier können Sie nicht nur die Sonne genießen, sondern auch gemütliche Abende im Freien verbringen oder die Aussicht auf die Umgebung genießen. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Essbereich im Freien - ein idealer Ort, um die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.

Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m². Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten den Bewohnern großzügige Abstellflächen.

Eine vom Eigentümer beantragte Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, wonach in der Scheune maximal fünf weitere Wohnungen errichtet werden können. Vielleicht verfolgen Sie aber ganz andere Ziele und Ihnen würde neben der Hauptwohnung eine weitere Wohnung genügen, um das Verkaufsobjekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Die Küche ist mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet. In allen Räumlichkeiten dieser Wohnung sind Außenjalousien vorhanden.

m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30?m² bis 85?m² - ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 359.000?€ Monatliche Kaltmiete: 2.000?€ Jahresnettokaltmiete: 24.000?€ Bruttorendite: ca. 6,68?% Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine helle, ebenerdige Wohnung in gepflegtem Zustand suchen - ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob als Altersruhesitz, für Paare oder kleine Familien: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige, offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein.

G Gültig bis: 20-09-2033 Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Raumaufteilung Highlights: - großzügiges Zweifamilienhaus - zwei gleiche DHH spiegelverkehrt - Jede Wohnung ist ca 126,07 qm groß - zentrale Lage in Aurich Stadt ( direkt hinterm Krankenhaus ) - vorne ist die DHH vermietet, hintere Wohnung steht leer - Strom, Gas, Wasser Anschlüsse sind getrennt - Bauoptionen in zweite Reihe möglich - Garten - Doppel Garage - Kamin Anschluss - Kunststofffenster in weiß - Vordere Wohnung Fenster teilweise von 2021 - Hintere Wohnung komplett von 2021 - Teilweise Pakete, Laminat, Fliesen - Heizung von 2017 - teilweise Rollläden - Keller trocken - beide Haustüren von 2021 - Regenrinne wurden 2019 erneuert - Regenwasserfallrohre wurden von 2021erneuert - Terrasse - Balkon - Geräteschuppen

Ein großzügiger allgemeiner Fahrradschuppen, zahlreiche Parkmöglichkeiten und Waschmaschinenraum sorgen für Komfort und Praktikabilität. Alle Wohnungen werden warm vermietet, wodurch aktuell eine attraktive Bruttomiete von ca. 55.800 € erzielt wird. Die detaillierte Nettomiete stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Objekt vereint solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Vermietungssituation - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Genießen Sie Ihr neues und modernes Zuhause in Aurich Haxtum! Diese, in einem 10-Parteienhaus gelegene Wohnung im Dachgeschoss wird nach modernstem Standard gebaut . Es handelt sich um einen Erstbezug. Lichtdurchflutete Räume, helle Vinylböden, weiße Innentüren, ein modernes Bad sowie ein Balkon runden dieses Angebot ab.

Die perfekte Wohnung für Pärchen oder Ihre kleine Familie! Diese ca. 96 m² große Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 2 Wohneinheiten mitten in einer schönen Siedlungslage von Aurich-Rahe. 1.

Nur die Außenwände stammen noch aus der ursprünglichen Bausubstanz, alles andere wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern, die sowohl für eine hervorragende Energieeffizienz als auch für angenehme Ruhe im Inneren sorgen. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich.

Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Schuppen, in dem das Fahrrad und andere Gartengeräte trocken untergebracht werden können. Da es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt, besitzt jede Wohnung einen sogenannten Miteigentumsanteil (MEA), der sich bei dieser Wohnung auf 2270: 1.000stel MEA beläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohneinheit seit 2022 vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierearm geplant, was ein komfortables und sicheres Wohnen in jedem Alter ermöglicht. Alle Etagen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet, ebenso wie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Zur oberen Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Beide Einheiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den besonderen Charme eines Altbaus mit Geschichte.

Genießen Sie Ihr neues und modernes Zuhause in Aurich Haxtum! Diese, in einem 10-Parteienhaus gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach modernstem Standard gebaut . Es handelt sich um einen Erstbezug. Lichtdurchflutete Räume, helle Vinylböden, weiße Innentüren, ein modernes Bad sowie ein Balkon runden dieses Angebot ab.

Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde das Gebäude 1996 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Anbau erweitert, der Platz für zwei zusätzliche Wohneinheiten schafft. Mit insgesamt drei separaten Wohnungen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen überzeugen durch eine vollständig getrennte Infrastruktur, was für Mieter und Eigentümer gleichermaßen vorteilhaft ist.

Das vermietete Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.038 m² erbaut und ca. 1997 um einen Anbau erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die Obergeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele.

Eine verlässliche Vermietungssituation und die attraktive Lage machen das Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Vermieter. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnungen verfügen separate Eingänge, je zwei Schlafzimmer, ein Vorratsraum, eine Küche und ein Bad. Wohneinheit zwei Verfügt außerdem noch über ein Gäste-WC.

Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m². Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten den Bewohnern großzügige Abstellflächen.