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Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen - geeignet als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Zum Haus gehört außerdem ein Nebentrakt mit Garage, Werkstatt und weiteren Nutzflächen. Im Obergeschoss dieses Nebentrakts gibt es ein kleines Badezimmer mit Handwaschbecken sowie zusätzliche Räume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer - mit Dusche und Badewanne - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein weiteres Highlight: die kleine Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist - ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder als geschützter Rückzugsort in der Nachmittagssonne.

Kurze Wege zur Innenstadt, ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, eine fantastische Infrastruktur mit Einkauf, Sport, Erholung, alle diese Vorteile belegen die Wertigkeit dieses Angebots. Gern stellen wir Ihnen diese Offerte persönlich vor oder treffen uns mit Ihnen am Standort für weitere Informationen. Greifen Sie zu, bevor es andere tun!

Eine zweite Küche befindet sich bereits im Obergeschoss und auch separate Zähler sind bereits vorbereitet. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die große Doppelgarage. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Keller.

Das Haus weist den typischen Stil und Grundriss der 60er Jahre auf und bedarf einer Renovierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben einem geräumigen Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die zwei vorhandenen Bäder bieten Potenzial, jedoch ist eine Erneuerung der Sanitäranlagen notwendig, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.

Sie eignet sich ideal für Pferde, Schafe, Hühner oder Ziegen, aber auch Gartenbau, Streuobstwiesen oder andere Hobbys mit Platzbedarf sind möglich. Die Fläche reicht noch immer nicht aus? Kein Problem. Es besteht die Option, noch weitere Fläche zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche bis auf 8,4 Hektar vergrößert werden. Wer gern naturnah wohnt und trotzdem genug Raum für Familie, Arbeit oder Tiere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in ländlicher Umgebung - mit viel Potenzial und solider Bausubstanz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses außergewöhnliche Angebot kennenzulernen und sich von den komfortablen und modernen Details überzeugen zu lassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus näherbringen zu dürfen.

Dort befindet sich zusätzlich ein kleines Carport zum Abstellen von Fahrrädern und Geräten. Ebenso haben Sie auf dem Dachboden oder im Keller weitere, praktische Abstellmöglichkeiten.

So wird die Kaffeepause am Arbeitsplatz erst richtig erholsam. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. "Eine kleine grüne Oase mit musikalischen Akzenten mitten in der Stadt" hätte die Überschrift auch lauten können, aber das wäre einfach zu lang gewesen.

Es verfügt über vier separate Wohnungen, welche jeweils über ein Zimmer verfügen. Drei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, während eine weitere Wohnung im Obergeschoss des Hauses untergebracht ist. Das Objekt bietet Platz für eine individuelle Umgestaltung und Aufwertung. Bei dem Angebotspreis sind zukünftige Investitionen für Instandhaltung- und Sanierungsmaßnahmen bereits berücksichtigt worden.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die große Teichanlage mit gemütlichem Gartenhaus und einer weiteren Terrasse.

Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m². Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein helles Vollbad mit Dusche und WC sowie weitere Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen: ruhige Lage, zeitgemäße Ausstattung, gemütliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.

Von hier führt der Weg in den zentralen Mittelpunkt - das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie eine praktische Ausbaureserve zur Verfügung, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann - sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine geschmackvolle und gepflegte Ausstattung. Im Obergeschoss steht zudem noch ein weiteres Zimmer für das Kind, den Enkel oder eine Pflegeperson zur Verfügung. Das Haus ist daher ideal als Altersruhesitz geeignet, bietet sich aber auch für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte optimal an. Des Weiteren steht ein kleiner gemütlicher Garten mit einer Sonnenterrasse und einer Alu-Überdachung sowie für das Auto, das Fahrrad und Gartengeräte eine direkt am Haus angebaute Carportanlage mit einem Geräteraum zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Haus bietet im Erdgeschoss ausreichend Wohnraum für eine altengerechte Nutzung. Zudem stehen im Obergeschoss noch zwei weitere große Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung, so dass das Haus auch für Familien super geeignet ist. Aufgrund einer 1992 aufwendig durchgeführten Wohnraumerweiterung mit einem gr. Erker und einen Wintergarten erhielt das Haus - insbesondere das Wohnzimmer - sehr viel Charme.

81 m2 barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-Essbereich (auch zwei getrennte Räume möglich), einen HWR, ein ebenerdiges Bad und ein Schlafzimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 134 m2 Wohnfläche und damit drei weitere Schlafzimmer und ein Bad ist gegen Aufpreis möglich. So kann diese moderne Immobilie sowohl als rollstuhlgerechter Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die ganze Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Wohnvorteile sind eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse.

So wird die Kaffeepause am Arbeitsplatz erst richtig erholsam. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. "Eine kleine grüne Oase mit musikalischen Akzenten mitten in der Stadt" hätte die Überschrift auch lauten können, aber das wäre einfach zu lang gewesen.

Dies sorgt nicht nur für eine grüne Oase im Garten, sondern schont auch die Umwelt und die Wasserressourcen. Darüber hinaus stehen dem Eigentümer drei Parkplätze sowie ein weiterer Garagenstellplatz zur Verfügung - perfekte Voraussetzungen für Familien und Gäste.