123779-2 - Haus kaufen in Aurich 123779-2

Rückzug und Privatsphäre Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer: .Elternschlafzimmer: ca. 22,36 m² mit Zugang zum Balkon .Schlafzimmer 1: ca. 11,07 m² .Schlafzimmer 2: ca. 17,59 m² Das Badezimmer (ca. 6,72 m²) ist modern ausgestattet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne - perfekt für den Alltag. Ein Flur (ca. 5,74 m²) verbindet alle Räume. Außenbereich - Platz zum Durchatmen Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein.

Der aktuelle Grundriss bietet einen Wohnfläche von ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Abstellraum und Flur. Der pflegeleichte Garten lässt sich mit ein paar Handgriffen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Stellplätze für PKW's und Abstellmöglichkeiten für andere Gerätschaften finden Sie direkt am Haus in einem kleinen Nebengebäude.

der ca. 80 m² großen Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad und Flur. Eine kleine Garage mit Nebenräumen bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem Dachbaden.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1951 erbaute, voll verklinkerte Immobilie mit zweischaligem Mauerwerk heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen, bietet dieses Objekt Platz für Sie und Ihre Familie. Für Wärme in den Räumlichkeiten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 . Als Außenbereich steht ein ca. 250 m² großes Grundstück zur Verfügung.

Einbauküche Aufteilung Obergeschoss 1 Flur 2 große Schlafzimmer oder Kinderzimmer 1 Abstellraum 1 großer nicht ausgebauter Dachboden Außenbereich 1 Garage 1 überdachte Terrasse 1 Abstellraum 1 großer ausbaufähiger Scheunentrakt oder Werkstatt 1 hinterer Flur mit Zugang zur Hofeinfahrt Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der mit seinem Blick auf die unverbauten Ländereien zum Entspannen einlädt.

Genügend Platz für die Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Aufteilung des Resthofes EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusche, WC, Vorratskeller, Heizungsraum Aufteilung DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum, ausbaufähiger Bodenraum

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² mit folgender Aufteilung: Ergeschoss Wohnung 1: Wohnküche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad und Flur. Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Obergeschoss Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, kl. Abstellraum und Flur. (Das Bad befindet sich im Erdgeschoss).

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 4 Zimmer, Vollbad, Wannenbad, 2 Gäste-WCs, 2 Hochkeller, 2 Dielen und 2 Flure. Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad und Flur. Im Wirtschaftstrakt befinden sich die ehemalige Stallungen, die aktuell als Abstellräume genutzt werden.

Auch hier wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Fenster, Türen und Terrassenelemente wurden ca. 2022 teilweise erneuert, ebenso erfolgten Arbeiten an Dach, Dämmung und Elektrik. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den eingezäunten Garten (Stahlmattenzaun, ca. 2 m hoch) bietet ideale Bedingungen für Tierhaltung oder entspannte Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Gartenbereiche, jeweils eingefriedet und liebevoll angelegt. Alte Bäume spenden Schatten und verleihen dem Grundstück gewachsenen Charme.

Wohnungsübersicht: Wohnung 1 - Erdgeschosswohnung Wohnfläche: 101,54 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer: 18,25 m² Schlafzimmer: 19,51 m² Kinderzimmer: 19,51 m² Küche: 22,58 m² Bad: 5,81 m² Flur: 11,94 m² Terrasse (anteilig): 3,94 m² Wohnung 2 - Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 94,74 m² Raumaufteilung: Offener Koch- / Wohnbereich: 37,71 m² Schlafzimmer: 19,31 m² Kinderzimmer: 16,88 m² Bad: 5,18 m² Flur: 11,93 m² Balkon (anteilig): 3,72 m² Wohnung 3 - Maisonettewohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden) Wohnfläche: 109,87 m² Erdgeschoss: 59,89 m² Wohnbereich, Diele, WC, Abstellraum, Terrasse (anteilig 3,94 m²) Dachgeschoss: 41,33 m² Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellbereich Spitzboden: ca. 8,66 m² zusätzlicher Stauraum Wohnung 4 - Maisonettewohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden) Wohnfläche: 109,07 m² Erdgeschoss: 59,36 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, WC, Abstellräume, Terrasse (anteilig 3,94 m²) Dachgeschoss: 41,09 m² Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellfläche Spitzboden: ca. 8,62 m² zusätzlicher Stauraum Besonderheit: Diese Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Diele mit ca. 19 m².

In Sandhorst wurde im Jahr 2025 auf einem ca. 679 qm großen Eigentumsgrundstück, ca. 900 Meter vom Wald entfernt, dieser attraktive Doppelbungalow mit 2 hochwertigen Einheiten gebaut. Der renommierte Bauträger und sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Dieser Bungalow hat ca. 56 qm Wohnfläche. Die vordere Wohneinheit ist bereits verkauft.

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Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche sind alle wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon. Zum Haus gehören ca. 200 m² Nutzfläche in Form von zwölf Kellerräumen, einem Heizungsraum, dem Dachboden zum Wäsche trocknen und zwei Fahrradkellern.

Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad und Flur. Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur. Der pflegeleicht angelegte Garten punktet mit einer blickdichten Terrasse und einem Gartenhaus für Fahrräder und Co. Praktisch im Feriengebiet - drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Räumlichkeiten haben folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur. Dachgeschoss: Abstellfläche. Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Für den Außenbereich ist ein Carport geplant.

Hier befinden sich sechs großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 120 m². Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m².

Hier befinden sich sechs großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 120 m². Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m².

Hier befinden sich sechs großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 120 m². Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m².

Hier finden wir auch den Technikraum mit einer Brennwertheizung. Das energetisch ausgestattete 2. Obergeschoss beherbergt eine Sauna mit Ruheraum und Platz für Dies & Das. Je eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie je einem Gartenhaus runden diese Immobilie ab. Der Rasen wird mit einem Mähroboter in Schach gehalten.

Das Mauerwerk und das Dach sind vollisoliert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Raumaufteilung Die 2 Ferienwohneinheiten sind identisch aufgebaut und bieten jeweils 50qm Wohnfläche. Eine Ferienwohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, ein Dusch-/WC Bad, Abstellraum, Gäste WC und erstreckt sich auf 2 Etagen.