Aurich
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Herrliches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Küstennähe, Einliegerwohnung auch ideal zur Vermietung Provisionsfrei für Käufer

679.000 €
Festpreis
08.06.2025
26607 Aurich
Das im Jahr 2000 massiv aus rotem Klinker gestaltet und mit Tondachpfannen errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist ein Dreigiebelhaus, zu den Seiten mit Krüppelwalm.

Rundum mit Doppelglas-Thermo-Kunststofffenstern und Türen, je Wohnung eine eigene Brennwertheizung und mit der zeitgemäßen Dämmung bis unter die Dachspitze ausgebaut, erfüllt diese Immobilie die energetischen Anforderungen.
Auf der Rückseite ausgestattet mit einer großen Terrasse, hälftig Überdacht, für beide Parteien teilbar und mit separatem Zugang, auch in die große Garage - für die Privatsphäre herrlich eingerichtet. Oder zur Sonnenseite - geschützt durch das mit einer hohen Hecke eingefriedete Grundstück - kann Mann und oder Frau auf der kleineren Gartenterrasse das Draußen sein genießen.

Die Wohneinheit I befindet sich mit dem Eingang rechts des Hauses. Ebenerdig und seniorengerecht ausgestattet mit Eingangsdiele, Flur, großem Wohnraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, großem Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Wannen - Duschbad, ebenerdig.

Die Wohneinheit II befindet sich links des Hauses mit Eingangsdiele & schicken Extras, Flur mit Treppenhaus, Wohnraum, Wohnküche mit Abstellraum und Gästebad im Erdgeschoss. Ein weiterer Wohnraum mit angrenzenden Schlafräumen oder Büro und herrlichem Wannen-Duschbad erreichen wir durch das Treppenhaus und verteilen sich im gesamten 1. Obergeschoss. Hier finden wir auch den Technikraum mit einer Brennwertheizung. Das energetisch ausgestattete 2. Obergeschoss beherbergt eine Sauna mit Ruheraum und Platz für Dies & Das.

Je eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie je einem Gartenhaus runden diese Immobilie ab. Der Rasen wird mit einem Mähroboter in Schach gehalten.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche780,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Fußbodenheizung
  • Baujahr2000
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
    • Gültig bis27.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort26607 Aurich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.06.2025
  • Anzeigen­kennunga280dc7c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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