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Bubu legt keine Jagdinstinkte an den Tag, sie ist eher eine Forscherin ihrer Umgebung. Mag längere Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft. Wenn du dir so eine Freundin auf 4 Pfoten Zuhause vorstellen kannst, dann melde dich am besten auf WhatsApp unter 0176 72421417 Ihr Aufenthaltsort ist in Moskau, Besichtigung in DE ist nicht möglich.

Der Erbbauzins beträgt 206,41 € im Quartal und die Laufzeit bis 31.12.2057 festgelegt. Da der Erbbaurechtsgeber (Diakonie Augsburg) einer Beleihung bis max. 50 % des Kaufpreises zustimmt, ist für den Kauf ein Eigenkapitaleinsatz von mind. 56.116,50 Euro erforderlich. Ob zur Eigennutzung nach Sanierung oder als renditestarkes Investment - diese Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum in gefragter Lage von Augsburg.

m² Wohnfläche im Hochparterre - Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in den Garten der Liegenschaft - Schöner Balkon - ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer - große, separate Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - 5 Jahre Gewährleistung auf alle durchgeführten Modernisierungen - ein wertvolles Extra - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 1963) - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in ruhiger Lage - einziehen & wohlfühlen - Ein Stellplatz kann kostengünstig bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden

Vermietet wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Augsburg mit Balkon und hochwertiger Ausstattung (Erstbezug). Die Wohnung wurde umfassend saniert (neue Küche, neues Bad, Parkett) und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Vor Kurzem wurde das Gebäude teilmodernisiert und frisch gestrichen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer.

Sie wurde zusammen mit ihrem Bruder noch im ganz winzigen Alter den (Riesen Möwen) Albatrossen frei erkämpft. Jemand hat die frisch geborene Kätzchen als Leckerli für Albatrosse an den Strand gebracht. Aus letzter Kraft wurden sie aus dem Schnabel der riesigen Vögel entrissen und kamen in Obhut von unserer Organisation. In der Pflege hat eine alte Handicap- Katze die Rolle der Katzenmama für die beiden übernommen.

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Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Dachgeschoss, erstes Obergeschoss und Erdgeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer im ersten Obergeschoss. In dieser Etage finden sich zudem Parkettböden und moderne Vinylbeläge, die ein behagliches Wohngefühl schaffen, die Fenster bestehen aus Holz. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, die 1999 eingebaut wurde und das gesamte Haus zuverlässig versorgt.

Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung im Februar 2026 vollständig neu gestrichen. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Fenster wurde im gleichen Zeitraum frisch gestrichen und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas. Das Gasbrennwertgerät wurde 2017 verbaut. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie mag sehr Wasser und geht gerne schwimmen. Hündin ist eine robuste Hündin und mag längere Spaziergänge und Spiele an der frischen Luft. Zudem ist Gerda eine pflegeleichte Hündin, die auch den Katzen gegenüber ein loyales Verhalten zeigt. Loyal und freundlich ist Gerda zu den Artgenossen. Ohne Aggressionen. Kinder fühlen sich immer sicher mit Gerda und sie ist die beste Spielkameradin, die alles mitmacht.

Kurzbeschreibung Augsburg Objekt Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Sie ist bequem mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch sowie Wohnzimmermöbel.

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Länge Reißverschluss : 81 cm Umfang unten : 129 cm Größe: 42 100% Polyester Waschbar bei 30 Grad (ich hab sie natürlich frisch gewaschen) 

fester PU-Schaum mit weichem und abnehmbaren Polyesterbezug. Die Bezüge sind bei 30 Grad waschbar. Der graue Bezug ist frisch gewaschen, den braunen Bezug habe ich nie benutzt. Privatverkauf aus tierfreiem Nichtraucherhaushalt, keine Garantie und keine Rücknahme

Ich habe es nur sehr wenig verwendet und bin schnell auf die Manduca umgestiegen. Ich habe es natürlich frisch gewaschen. Auf dem Foto sieht man es beim Trocknen.  Das Tragetuch ist gewebt, 100% Baumwolle und kann bei bis zu 60 Grad gewaschen werden (es wird aber empfohlen maximal 30 oder 40 Grad zu verwenden).

Wir alle Husky sind, ist Maya keine Ausnahme, aktive junge Hündin. Wie alle Husky braucht Maya viel frische Luft und viele Kilometer unter ihren Pfoten. Viel Bewegung. Sie interessiert sich für alles, was um sie herum ist. Mit anderen Hunden loyal, keine Konflikte. Von sich selbst beginnt nie Streit und springt nicht bei Hundespielen mitten im Spiel rein.

Ihnen ein individuelles Angebot zu erstellen: 0821/99958777 TECHNISCHE DATEN beispielhaft für den 4-Meter Lagercontainer: (geringfügige Abweichungen möglich) Maße (Länge x Breite x Höhe): Außen: 3.885 x 2.145 x 2.095mm Innen: 3.725 x 1.985 x 1.945mm Zerlegt: 3.885 x 2.145 x 310mm Nutzfläche: 7,39m² Gewicht: 480kg Farbe/Material: deutscher Stahl und komplett verzinkt 2-flüglige Türe auf der kurzen Seite: 1.750 x 1.880mm 2 massive Sicherheitsschlösser mit gleichschließenden Profilzylindern und 3 Schlüsseln Dadurch ist eine zusätzliche Einbruchsicherung nicht nötig. Max. Belastung: Bei Krantransport: 1.500kg Bei Staplertransport: 1.500kg Max. Dach-Belastung je m²: 200kg Max. Boden-Belastung je m²: 500kg Der Boden aus hochwertigen OSB-Platten ist extrem stabil und strapazierfähig.

Hündin wohnt auf einer Pflegestelle in Russland und wartet auf ihre feste Familie. Mehr Infos können wir auf WhatsApp zur Verfügung stellen, wie Videos, frische Fotos und direkten Dialog mit Pflegemama. Die Vermittlung erfolgt über Tierschutz Russland e. V Die Genehmigung nach § 11 TierschG zur Vermittlung von Hunden und Katzen nach Deutschland liegt vor.