Max+frisch - Immobilien in Augsburg Max+frisch

Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder Sonnenliegen - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft und unter der Süd-West-Sonne. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, welcher sich hervorragend als Frühstücksplatz oder für einen kleinen Kräutergarten eignet.

Willkommen in dieser hochwertigen frisch sanierten 3ZKB Maisonette Wohnung in der Tunnelstr. 15, mit einer Wohnfläche von ca. 103,59qm. Die angebotene Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer Maisonette Wohnung, mit einem Kamin in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985.

Die hohen Decken, die originalen Türen und die aufgearbeiteten Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, und der vorhandene Holzboden wurde vollständig abgeschliffen und neu geölt. Die Wohnung im Überblick * ca. 116 m² Wohnfläche * 4 großzügige Zimmer * Hochparterre * hohe Altbaudecken * helle Räume * ca. 28 m² große Terrasse * Garten zur Wohnung * aufgearbeitete originale Holzdielen * moderne Einbauküche * hochwertiges Badezimmer, 2022 modernisiert: Badewanne, separater Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung * separates Gäste-WC, 2025 renoviert * elektrische Rollläden * großer Kellerraum * Garage direkt am Haus * zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Glasfaseranschluss in der Wohnung * Gegensprechanlage Küche Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese 2025 frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ideal für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden.

Die einzelnen Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während der großzügige Gemeinschaftsbereich zum Mittelpunkt des WG-Lebens werden kann. Die frische Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl. Helle Räume, zeitgemäße Oberflächen und der gepflegte Gesamtzustand machen die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, die Wert auf ein angenehmes und modernes Zuhause mitten in der Stadt legen.

Sie können die bodentiefen Fenster komplett öffnen und holen sich so das pulsierende Stadtleben, frische Luft und maximale Sonne direkt ins Wohnzimmer. Fast so, als stünden Sie auf einem echten Balkon. Ein seltenes, exklusives Highlight in dieser absoluten Traumlage! Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung ist das repräsentative Herzstück der Wohnung.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. In 2026 wurden neue Laminatböden...

Die B17 sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Genießen ein. Frische Backwaren erhalten Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in der näheren Umgebung. Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete am Schäfflerbach sowie die Augsburger Kahnfahrt sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das bis 2016 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung wurde frisch für Sie aufgewertet: Alle Bodenbeläge fachgerecht erneuert. Dank der bereits modernisierten und hocheffizienten Gas-Therme/Heizungsanlage der Gemeinschaft blicken Sie anstehenden Energiethemen gelassen entgegen.

Im Wohnraum und im Flur wurde ein neuer moderner Bodenbelag verlegt. Zusätzlich wurden die Räume komplett frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine anschließende Vermietung. Durchdachter Grundriss mit separater Küche Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der klar vom Wohnbereich getrennt ist.

Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick nach Westen und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer fast bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 427 €, inklusive Heizkosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² überzeugt durch seine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Raum, der sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche nutzen lässt.

Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² überzeugt durch seine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Raum mit rund 5 m², der sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche nutzen lässt.

m² Wohnfläche im Hochparterre - Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in den Garten der Liegenschaft - Schöner Balkon - ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer - große, separate Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in ruhiger Lage - einziehen & wohlfühlen - Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum - Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert und gedämmt - Die Zentralheizung im Gebäude wurde Ende 2023 erneuert Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.400 € * Nebenkosten: 300 € (inkl.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Schlafzimmer mit ca. 12,22 m² überzeugt durch seine gute Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im großzügigen Badezimmer mit ca. 6,19 m² erwartet Sie zeitgemäßer Komfort, während die Diele mit ca. 6,50 m² zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden an der frischen Luft ein. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13,29 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,35 m² und eine praktische Diele mit ca. 3,81 m², die einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden an der frischen Luft ein. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13,29 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,35 m² und eine praktische Diele mit ca. 3,81 m², die einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden oder den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Kombination aus offener Raumgestaltung, attraktivem Außenbereich und hochwertiger Neubauqualität macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen in der Königsberger Straße 51. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges...