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400 qm große Grundstück bietet in dieser guten Lage einen besonderen Mehrwert. Neben einem privaten Garten und einem funktionalen Kellerraum für praktischen Stauraum zeichnet sich die Immobilie durch ein großzügiges Parkplatzangebot aus. Mit zwei Garagen und mindestens vier Außenstellplätzen im Freien wird der Komfort für die Bewohner im urbanen Raum gesichert.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räumlichkeiten mit den bodentiefen Fenstern sowie die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsorte für entspannte Stunden bietet. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Außenkonzept harmonisch ab. Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und einen praktischen Zugang zur Immobilie. Mit ihrer gelungenen Modernisierung, der großzügigen Wohnfläche und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Wertperspektive.

Investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietpotenzial:

.77,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad + separates WC
.Terrasse mit eigenem Gartenanteil - stark nachgefragt bei...

Der stilvolle Neubau wurde nach der Energieeffizienzhaus-55-Richtlinie (KfW 55) realisiert und liegt auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und privatem Garten. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine klare Architektur und hochwertige Materialwahl. Mittelpunkt des Hauses ist die repräsentative Bulthaup-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Küchengeräten.

1955 erbautes freistehendes Haus mit Satteldach in gutem Zustand - 2-FH ideal geeignet als Generationenhaus oder für große Familien - Obergeschoss vermietet, Erdgeschoss ist sofort frei - ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche - Terrasse im Erdgeschoss in Südausrichtung - überdachter Südbalkon im Obergeschoss - umlaufender Garten mit verglastem Gartenhaus - beheizbarer Außenpool 6 x 4 m mit Unterwasserbeleuchtung - unterkellert mit u.a. Waschküche, Technik, etc. durchgeführte Modernisierungen ab 2014: - Heizungsanlage, alle Bäder, Böden, Fassade, Renovierungsarbeiten - Obergeschoss ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 1.125,- (selbst im Erdgeschoss einziehen und gleichzeitig vermieten) - Einzelgarage sowie Doppelgarage mit einer Montagegrube und elektrischen Toren - 3 PKW-Außenstellplätze

Einfamilienhaus im Bärenkeller Objekt Das eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 umfasst rund 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 460 m² im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über einen Garten und bietet Platz für drei Stellplätze. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Pluspunkt sind die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2017, die sich in gutem Zustand befinden.

Durch diese zusätzliche Einheit lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und der Wert der Immobilie steigern. Das Haus ist von einem sehr großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten umgeben, das viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders attraktiv sind der Balkon und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, die viel Sonnenlicht und erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die direkt an das Grundstück angrenzt und über den Garten erreichbar ist, weiter steht ein Carport zur Verfügung.

Kurzbeschreibung großer Garten Objekt Das Gebäude wurde ca. 1936 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und teilunterkellert erstellt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat ca. 75 m² Wohnfläche und 793 m² Grund.

Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse. Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der den großen Kellerbereich mit den einzelnen Stockwerken verbindet.

Diese moderne 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Die durchdachte...

Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Alternativ gibt es die Möglichkeit für ein zusätzliches (Arbeits-)Zimmer im Erdgeschoss - siehe beide Varianten im Erdgeschoss-Grundriss. Der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung lässt keinerlei Wünsche offen.

Dieses freistehende Massivhaus stammt in Teilen ursprünglich aus dem Jahr 1938 – wurde jedoch umfassend erweitert und kernsaniert im Jahr 1979/1980. Der ansprechende, moderne Grundriss, die gepflegte Umgebung und der große Garten bieten sich perfekt für eine größere Familie an. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit imposantem Steinkamin und Zugang zur großen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer und eine Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten befinden sich, neben dem Bad (mit Fußbodenheizung) und separatem WC, ebenfalls auf dieser Ebene.

Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 85,63 m² ein Zuhause, in dem der Charakter einer charmanten Bestandsimmobilie auf modernsten, nachhaltigen Komfort...

11 m², OG ca. 126,5 m², DG ausbaubar -Massive Ziegelbauweise -Holzfenster mit Isolierverglasung -Fenster im OG 2024 erneuert -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Elektrik 2001 vollständig erneuert -Große West-Terrasse im EG -Garten inkl. Gartenhaus und Brunnen (2024 geschlagen) -Inkl. Garage -Ein Anbau an das Gebäude ist möglich !Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert!

Am besten klappen neue Bekanntschaften auf dem Territorium, wo er sich auskennt, wie zum Beispiel Zuhause oder im eigenen Garten. Neue unbekannte Orte machen ihm etwas am Anfang Angst. Wir suchen Schäferhund-Fans am besten mit Erfahrung und vor allem Liebe zum Hund, die dem Chap ein sicheres, liebevolles Zuhause geben können.

Das Haus steht auf einem komplett eingewachsenen Grundstück von ca. 900 m², das sowohl Gartenliebhaber, als auch Freiraum-Enthusiasten anspricht. Hier kann man den pflegeleicht angelegten Garten genießen und gleichzeitig haben Kinder genug Platz zum spielen. Auch einen Pool könnte man hier noch gut integrieren. Drei großzügige Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gesellige Runden oder einfach ruhige Stunden in privater Atmosphäre.

Der Wintergarten führt auf die mit Natursteinen gedeckte Terrasse (12,00 m²), die Teil des etwa 140 m² großen Gartens ist. Ein plätschernder Brunnen mit kleinem Bachlauf sorgt für eine angenehme Geräuschkulisse - ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und gepflegt. Im vorderen Teil kann im Sommer z.B. ein 2*4m großer Aufstellpool betrieben werden.

Es steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung. Der zugehörige Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gibt es Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Dieser Neubau mit Erstbezug verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die viel Platz für entspannte Kochabende bietet. Die Westterrasse in ruhiger Lage wird eingerahmt von Ihrem eigenen, großzügigen Garten. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad komplettieren das Angebot. Von der Fußbodenheizung über großzügige Fensterelemente bis hin zu einem dezentralen Lüftungssystem wurden hier alle Aspekte des anspruchsvollen Wohnens bedacht.