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Die Elektrik und Rohre im ersten Stock wurden 2014 erneuert. .Die Rohrleitungen und WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. .Die Rohre im Erdgeschoss und Keller wurden 2023 erneuert. .Die Einbauküche wurde 2025 erneuert (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine). .Das Bad im Erdgeschoss wurde begonnen und befindet sich im Rohzustand.

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Ein- oder 2-Familienhauses mit tollem Grundstück - Augsburg Inningen. Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten. Aufgeteilt in 2 komplett separate Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, mit jeweils eigenem Eingang. Erdgeschoss: mit Wohnzimmer und großer Süd-Terrasse, Schlafzimmer, einer ca. 10 m² großen Wohnküche mit schöner Einbauküche und ein kleines Kinderzimmer.

Weitere Modernisierungen umfassen den Einbau einer neuen, KfW geförderten Gasheizung im Jahr 2018, teilweise neue Heizkörper in den Jahren 2021/2022, eine neue Haustüre im Jahr 2021 sowie die Erneuerung der Elektrik in Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilen des Erdgeschosses im Jahr 2022.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Augsburger Textilviertel, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die ca. 32,72 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Decken * 22 cm starker Vollwärmeschutz an allen Außenwänden * rundum 3-Glas-Fenster (mit zwei Vakuum-Kammern) * elektrische Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses * LED-Beleuchtung * nagelneue Pellets-Heizanlage "ETA PC 40 Compakt-Kessel 40kW" für nachwachsendes Heizmaterial mit 40 kW Heizleistung * 2 x ETA FWM-E 33 Frischwassermodule * angeschlossen an 14 Tonnen Pellets-Bunker im Keller * Energie-Bedarfsausweis vom 03.09.2025, gültig bis 01.09.2035 Die Raumwärme wird durch eine Pellets-Heizanlage mit automatischer Ansaugschnecke und einem 14 Tonnen Pellets-Bunker (Einblasen über einen Hofanschluss und kürzlich frisch befüllt) erzeugt und im Haus verteilt durch isolierte Edelstahlrohre über eine hocheffiziente Fußbodenheizung, die von Wärmemengenzählern protokolliert wird.

Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume und offen gestaltete Grundrisse schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Wohnambiente, das von Weite und Licht geprägt ist. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für den gemeinsamen Alltag sowie gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Die obere Wohnebene überzeugt mit gut geschnittenen, flexibel nutzbaren Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte.

Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Während die Kinder draußen spielen, wird die Terrasse zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Freunden.

die Sie direkt über den Wintergarten erreichen, sowie der parkähnliche Garten sind als Highlight besonders zu erwähnen: Ideal für Bewohner, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung bevorzugen. Erdgeschoss: - Eingangsbereich: Großes, lichtdurch?utetes Atrium mit über 4 m Deckenhöhe - Wohnzimmer: großzügig mit Möglichkeit für die Errichtung eines Kamins, einer großen Festverglasung zum Garten - Kinderzimmer - Bürozimmer - Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne - Küche: Mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Haupt-Garten.

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien und Paare oder wie aktuell als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung. Das Gebäude selbst verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine Pelletheizung.

Die großzügige Terrasse, der weitläufige Garten sowie zwei Balkone schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Tage. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine Brauchwassersolaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Freisitz nach Süden, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Freien einlädt.

Diese Doppelhaushälfte im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf zwei Wohnebenen rund 100 m² Platz für die ganze Familie – mit gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, hellen Zimmern unterm Dach und einem liebevoll gepflegten Garten samt Pavillon, Gartenhaus und Terrasse. Dazu eine eigene Garage, ein Vollkeller und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Ein Zuhause zum Wohlfühlen von Anfang an – mit Raum für Ihre eigenen Ideen.

Ob moderne Architektur, zeitlose Eleganz oder luxuriöse Wohnkonzepte - hier können individuelle Wohnträume Realität werden. Ein weiteres Highlight ist das Hallenbad im Erdgeschoss der Wohnanlage, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen besonderen Freizeitwert bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

1955 erbautes freistehendes Haus mit Satteldach in gutem Zustand - 2-FH ideal geeignet als Generationenhaus oder für große Familien - Ideal auch für Selbstbezug beider Geschosse - ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche - Terrasse im Erdgeschoss in Südausrichtung - überdachter Südbalkon im Obergeschoss - umlaufender Garten mit verglastem Gartenhaus - beheizbarer Außenpool 6 x 4 m mit Unterwasserbeleuchtung - unterkellert mit u.a. Waschküche, Technik, etc. - Einzelgarage sowie Doppelgarage mit einer Montagegrube und elektrischen Toren - 3 PKW-Außenstellplätze durchgeführte Modernisierungen ab 2014: - Heizungsanlage - Renovierte Bäder + Böden - Fassade

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die direkt über den Keller erreichbar sind, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.

Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine langfristige Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten auf einem Grundstück: 1. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 67,64 m²) -Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfläche zur Straße -hervorragende Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage -großer Büroraum / Backoffice im hinteren Bereich -Küche und Badezimmer vorhanden -nutzbare Freifläche mit Markise vor dem Gebäude (z.

Das Haupthaus bietet auf ca. 204 m² insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und hochwertigem Parkettboden. Von hier sowie von der großzügigen Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den geschützten Garten.

Diese exklusiv von planethOme angebotene attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Firnhaberau überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95 m²...

Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer.

Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer.