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In ruhiger und attraktiver Lage gelegen, überzeugt das Grundstück durch seine kompakte, gut nutzbare Fläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Bauvorhaben. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad; im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Balkon. Die Deckenhöhen liegen dabei zwischen 1,93 m und 2,05 m. Das Haus kann sofort genutzt, modernisiert oder bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die vielen Highlights - hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus! Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Alternativ gibt es die Möglichkeit für ein zusätzliches (Arbeits-)Zimmer im Erdgeschoss - es sind beide zu sehende Grundrissvarianten möglich.

Eine Speisekammer neben der Küche, ein eigener Schrank- und Ankleidebereich neben dem Schlafzimmer, weitere Einbauschränke und eine Kammer im Flur bieten viel Stauraum. Die Wohnung ist an die Zentralheizung für Heizung und Warmwasser angeschlossen. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Pizzeria Dragone junior mit schönem Biergarten. Ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang wird zur Wohnung vermietet.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und präsentiert sich daher in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen drei großzügige Zimmer, ein WC sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und wurde zuletzt als separates Büro genutzt - ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine langfristige Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten auf einem Grundstück: 1. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 67,64 m²) -Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfläche zur Straße -hervorragende Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage -großer Büroraum / Backoffice im hinteren Bereich -Küche und Badezimmer vorhanden -nutzbare Freifläche mit Markise vor dem Gebäude (z.

Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine langfristige Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten auf einem Grundstück: 1. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 67,64 m²) -Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfläche zur Straße -hervorragende Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage -großer Büroraum / Backoffice im hinteren Bereich -Küche und Badezimmer vorhanden -nutzbare Freifläche mit Markise vor dem Gebäude (z.

Das dreigeschossige Gebäude mit Flachdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung.

1955 erbautes freistehendes Haus mit Satteldach in gutem Zustand - 2-FH ideal geeignet als Generationenhaus oder für große Familien - Obergeschoss vermietet, Erdgeschoss ist sofort frei - ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche - Terrasse im Erdgeschoss in Südausrichtung - überdachter Südbalkon im Obergeschoss - umlaufender Garten mit verglastem Gartenhaus - beheizbarer Außenpool 6 x 4 m mit Unterwasserbeleuchtung - unterkellert mit u.a.

Das Naherholungsgebiet am Lech, am Kuhsee sowie dem Siebentischwald lädt zum Spazierengehen oder Radeln ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Beheizt wird sie mit Öl-Einzelöfen, Warmwasser für Bad und Küche geht über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Es sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat, PVC und hellen Fliesen ausgelegt.

Das Gebäude ist über zwei separate Hofeinfahrten zugänglich und bietet dadurch eine komfortable und praktische Erschließung für Bewohner und Mieter. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, die aufgrund ihrer Raumgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im 1. Obergeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 31 m² sowie ca. 26 m² zur Verfügung.

Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse - von Apartments bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung - und bieten damit eine gute Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 86 m², die flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt laufende, gesicherte Mieteinnahmen. Durch den soliden Mieterbestand und die zentrale Lage bietet das Objekt eine verlässliche Basis für langfristige Rendite.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein solides und ruhig gelegenes Zuhause im Erdgeschoss suchen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache voraussichtlich im Mai übernommen werden.

Dank ihrer durchdachten Grundstruktur bietet sie die Möglichkeit, theoretisch zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Mehrere Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen wertvolle Freiräume zum Entspannen und Genießen.

Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der vielen Highlights - hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus! Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Alternativ gibt es die Möglichkeit für ein zusätzliches (Arbeits-)Zimmer im Erdgeschoss - siehe beide Varianten im Erdgeschoss-Grundriss.

Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Energieausweis ist in Vorbereitung!

Diese außergewöhnliche Loft-Einheit vereint industrielle Architektur mit zeitgemäßem Wohnen auf hohem Niveau. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 169 Quadratmetern mit insgesamt vier Zimmern. Charakterprägend sind die bis zu vier Meter hohen Kappendecken mit Gewölbe, sichtbare Stahlträger sowie der offene und großzügige Grundriss.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei oder drei vollständig nutzbare Wohneinheiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss aufgeteilt werden kann. Jede Ebene ist separat über eine verglaste Außentreppe erreichbar, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder ein Au-Pair ergeben.

Insgesamt eignet sich diese einfache, aber dennoch gemütliche Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die eine praktische Wohnlösung suchen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein Restaurant im Erdgeschoss des Hauses, das für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei oder drei vollständig nutzbare Wohneinheiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss aufgeteilt werden kann. Jede Ebene ist separat über eine verglaste Außentreppe erreichbar, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder ein Au-Pair ergeben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasflächen, offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € und ein eleganter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten erweitern den Wohnraum auf besonders repräsentative Weise.