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In attraktiver und ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd entsteht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die durch barrierefreies Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen West-Balkon...

Kompakt und clever: Auf 53,91 m² kombiniert diese 2-Zimmer-Wohnung die großzügige Loggia mit Weitblick mit einem offenen Wohnbereich. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Küche mit...

Modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung & Energieeffizienz A+ Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung. Mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.

Eine Investition mit hohem Wohlfühlfaktor für Eigennutzer und werttragender Substanz für Kapitalanleger. * 5 % degressive AfA p. a. + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger möglich.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieklasse A+. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und 2 modernen Bädern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis ins Dachgeschoss.

Die Wohnung ist seit ca. 2022 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.588 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 6/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Bezogen auf den Kaufpreis von 489.000 €ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 2,94 % p. a. -------------------------------------------------------------------------------- Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 68 m² • Zimmer: 3 Zimmer mit großem Balkon und kleinem Küchenbalkon • Bodenbeläge: Vinyl- und Fliesenboden • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster • Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 • Hausgeld: ca. 435,- EUR monatlich • Keller: eigenes Kellerabteil • Kfz-Stellplatz: ein TG-Einzelstellplatz kann mit erworben werden • Verfügbarkeit: vermietet seit 10/2022 ENERGIEAUSWEIS: • BAUJAHR DES GEBÄUDES: 1972 – Heizung von 2017 • ENERGIETRÄGER: Gas-Zentralheizung • ART DES ENERGIEAUSWEISES:verbrauchsorientiert • ENERGIEVERBRAUCHSWERT: 169 kWh/ (m²·a) • ENERGIEBEDARFSKLASSE: F (Die zugrunde gelegten Verbräuche beziehen sich noch hauptsächlich auf den Öl-Verbrauch mit der alten Heizung)

Herzlich Willkommen im schönen Augsburg-Göggingen!

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung entsteht diese einzigartige, familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit...

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt: Hausdimension in einer top Maisonette-Wohnung mit Hausmeisterservice!!
Die angebotene, sehr schöne 6 ½ -Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss...