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Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden an der frischen Luft ein. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13,29 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,35 m² und eine praktische Diele mit ca. 3,81 m², die einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden an der frischen Luft ein. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13,29 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,35 m² und eine praktische Diele mit ca. 3,81 m², die einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden oder den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Kombination aus offener Raumgestaltung, attraktivem Außenbereich und hochwertiger Neubauqualität macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76?m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- großer Balkon - ideal für...

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen in der Königsberger Straße 51. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges...

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Von hier aus können Sie einen bezaubernden Ausblick genießen und in Freien die frische Luft tanken - eine perfekte Ergänzung für Ihren Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen breiten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie über einen eigenen Keller für mehr Stauraum.

In einem der Zimmer wurde eine Treppe installiert, die in den Dachspitz führt. Dieser wurde ausgebaut und frisch gedämmt und bietet eine zusätzliche Fläche, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders vorteilhaft ist der separate Zugang zum Keller über den Garten.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit einer Fläche von 5 Quadratmetern ideal ist, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Garten mit Töpfen zu gestalten. Zudem gehört ein Garten zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit etwa 5,7 m², die den Wohnbereich nach draußen hin erweitert. Hier kannst du die frische Luft genießen, die Sonne tanken oder laue Sommerabende verbringen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangst du in das obere Geschoss der Wohnung - deinen persönlichen Rückzugsort. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das sich ideal als gemütlicher Schlafbereich oder als Homeoffice nutzen lässt.

Das Wort Hektik ist für sie total fremd, auf Spaziergängen dürfte alles ohne Eile erkundet und beschnuppert werden. Man muss die frische Luft und Sonne (mal auch Regen und Wind) so gut wie es eben geht, einfach genießen. Begegnungen mit fremden Menschen und ihren Vierbeinern interessieren sie genauso wenig wie der gestrige Schnee.

Hallo! Ich, männlich, 67, aus Augsburg wünsche mir eine Frau zwischen 51 und 73 für eine Freizeitpartnerschaft. Vielleicht passt es ja mit uns?

Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich und atemberaubenden Ausblick bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Augsburg ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Modernität und eine attraktive Lage legen.

Kurzbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen - Erstklassig renoviert & lichtdurchflutet Objekt Willkommen in dieser hellen, frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburgs! Mit 76 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung wurde komplett modernisiert: neue Böden, eine brandneue Küche und sanierte Leitungen.

gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 - sehr guter Allgemeinzustand durch laufende Instandhaltung - umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2026 - Erstbezug nach Sanierung - 86,42 m² Wohnfläche - frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss - modernes, durchdachtes Raumkonzept - barrierefreie Ausstattung mit drei Aufzügen - zwei großzügige Balkone mit Panoramablick auf den Eiskanal (nach Süden und Westen) - 3 Zimmer: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer - hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen - Bad und extra WC neu gefliest (60 × 60 cm) - modernes Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und Regenduschkopf - praktische Anschlüsse für Waschmaschine 6 Trockner im Bad - neue Fenster in der gesamten Wohnung - komplette Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter - Kellerraum inklusive - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Sofort bezugsfrei - Hochwertige Kombination aus Komfort, Sanierungsqualität und barrierefreiem Wohnen