Max+frisch - Immobilien in Augsburg Max+frisch

Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung im Februar 2026 vollständig neu gestrichen. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Fenster wurde im gleichen Zeitraum frisch gestrichen und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas. Das Gasbrennwertgerät wurde 2017 verbaut. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

und Esszimmer aus ist der Balkon bequem erreichbar und bietet einen schönen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 €. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnklima: Der KfW-40-Standard wird durch eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Wohnraumbelüftung für kontinuierlich frische, gefilterte Luft in nahezu allen Räumen unterstrichen. Die energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Temperaturniveau. Vorbereitungen für Smart-Home-Lösungen und eine Wallbox sind bereits getroffen.

Manche Wohnungen überzeugen mit einer neuen Küche oder frisch gestrichenen Wänden. Diese überzeugt mit etwas, das sich viel schwerer verändern lässt: einem richtig guten Grundriss! Auf rund 103 qm verteilen sich vier Zimmer mit einer angenehm klaren Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das bis 2016 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung wurde frisch für Sie aufgewertet: Alle Bodenbeläge fachgerecht erneuert. Dank der bereits modernisierten und hocheffizienten Gas-Therme/Heizungsanlage der Gemeinschaft blicken Sie anstehenden Energiethemen gelassen entgegen.

500 €. Nutzung: Kein Dauerwohnsitz, nur für den vorübergehenden Gebrauch geeignet (6-12 Monate) Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage direkt an der historischen Fuggerei sowie durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Vollmöblierung. Highlights: - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Voll möbliert, Inventarliste auf Anfrage - Offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Essbereich - Homeoffice-Platz - Waschmaschine und Trockner - Vinylboden in moderner Echtholzoptik - Großzügige, bodentiefe Dusche - Neue Einbauküche inklusive Geräten, Geschirr und Kochutensilien - Helle, stilvoll eingerichtete Räume - Blick auf die Dächer der Altstadt Sonstiges: - Ideal für Projektmitarbeiter, Pendler oder Expats - Keine Haustiere - Nichtraucher erwünscht - nur für den verübergehenden Gebrauch für 6-12 Monate

Das freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon - der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die modernisierte Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit eleganten Hochglanzfronten und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft eine schöne Verbindung nach außen. Die Fensterfront lässt sich vollständig öffnen, sodass viel frische Luft hereinströmen kann. Eine separate Küche sorgt für kurze Wege und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten außerdem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dabei wurde unter anderem das Badezimmer saniert, neue Bodenbeläge verlegt, die Türen erneuert und die Wohnung frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Gleich zwei Balkone mit Nord- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedliche Möglichkeiten für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Vor Kurzem wurde das Gebäude teilmodernisiert und frisch gestrichen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer.

Decken * 22 cm starker Vollwärmeschutz an allen Außenwänden * rundum 3-Glas-Fenster (mit zwei Vakuum-Kammern) * elektrische Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses * LED-Beleuchtung * nagelneue Pellets-Heizanlage "ETA PC 40 Compakt-Kessel 40kW" für nachwachsendes Heizmaterial mit 40 kW Heizleistung * 2 x ETA FWM-E 33 Frischwassermodule * angeschlossen an 14 Tonnen Pellets-Bunker im Keller * Energie-Bedarfsausweis vom 03.09.2025, gültig bis 01.09.2035 Die Raumwärme wird durch eine Pellets-Heizanlage mit automatischer Ansaugschnecke und einem 14 Tonnen Pellets-Bunker (Einblasen über einen Hofanschluss und kürzlich frisch befüllt) erzeugt und im Haus verteilt durch isolierte Edelstahlrohre über eine hocheffiziente Fußbodenheizung, die von Wärmemengenzählern protokolliert wird. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen.

Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder Sonnenliegen - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft und unter der Süd-West-Sonne. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, welcher sich hervorragend als Frühstücksplatz oder für einen kleinen Kräutergarten eignet.

Willkommen in dieser hochwertigen frisch sanierten 3ZKB Maisonette Wohnung in der Tunnelstr. 15, mit einer Wohnfläche von ca. 103,59qm. Die angebotene Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer Maisonette Wohnung, mit einem Kamin in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese 2025 frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ideal für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden.

Die einzelnen Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während der großzügige Gemeinschaftsbereich zum Mittelpunkt des WG-Lebens werden kann. Die frische Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl. Helle Räume, zeitgemäße Oberflächen und der gepflegte Gesamtzustand machen die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, die Wert auf ein angenehmes und modernes Zuhause mitten in der Stadt legen.

Sie können die bodentiefen Fenster komplett öffnen und holen sich so das pulsierende Stadtleben, frische Luft und maximale Sonne direkt ins Wohnzimmer. Fast so, als stünden Sie auf einem echten Balkon. Ein seltenes, exklusives Highlight in dieser absoluten Traumlage! Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung ist das repräsentative Herzstück der Wohnung.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. In 2026 wurden neue Laminatböden...

Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick nach Westen und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer fast bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 427 €, inklusive Heizkosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.