Rx-8 - Immobilien in Augsburg Rx-8

Die zweite Einheit in der Röntgenstraße 8 umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und wird komplett saniert übergeben, inklusive eines modernen Badezimmers. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.

Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss und umfasst Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 8 m² an der möblierten Begegnungsstätte, die mit einer Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse Raum für Gemeinschaft und Austausch bietet. Die Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über den Dächern von Pfersee.

In der Baubeschreibung sind ausführlich die Ausstattung, Bauausführung und technische Details zusammengestellt. Das 4-geschossige Wohngebäude hat 3 Aufgänge mit jeweils 8 großzügigen Familienwohnungen, diversen 2 Zimmer- und 3 Zimmmer-Wohnungen.Auf dem vorderen Teil des Grundstückes gibt es 14 oberirdische PKW-Stellplätze.

Das Grundstück umfasst 783 m². Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 16 Zimmer und 8 Bäder. Die Immobilie befindet sich in einem für das Baujahr außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen und Zustand Umfassende Modernisierung 1998 (Dach, Fenster, Heizungsanlage) Dach mit Zwischensparrendämmung Fassade mit hochwertiger Keim-Farbe (Ende der 1990er) Zwei Abwasserstränge erneuert Heizungsleitungen wärmegedämmt (Wolle und Gips) Stromzähler erneuert / Stromleitungen erneuert Warmwasserbereitung überwiegend über Durchlauferhitzer (eine Wohnung über Heizung) Wohnungszustände: 2 Wohnungen 2024 kernsaniert 1 Wohnung 2024 Smart-Repair (Böden, Wände, Wandverkleidung/Bad) 4 Wohnungen modernisiert 1992 1 Wohnung im gepflegten Originalzustand Ausstattung & Gemeinschaftsflächen 6 Garagen (Baujahr 2022) mit Stromanschluss 2 zusätzliche Stellplätze Große, abschließbare Kellerabteile für jede Einheit mit Strom Gemeinschaftskeller für Fahrräder mit direktem Gartenzugang Dachboden mit Nutzungsmöglichkeit zur Wäschetrocknung Rollläden im Erdgeschoss Gepflegter Gartenbereich Investmentqualität Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über zuverlässige, langjährige Mieter.

Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee bei frischer Luft und Vogelgezwitscher auf dem Balkon, lauschen dem sanften Plätschern des Hanreibachs und spüren die entspannte Atmosphäre Ihres eigenen kleinen Gartens. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien vereint genau das - modernes Wohnen in idyllischer Lage. Auf ca. 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer einladenden Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Treppe direkt in den kleinen Garten führt - ein idyllisches Plätzchen, das Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.

Kurzbeschreibung Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz Objekt Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft der Wohnanlage gehören insgesamt 56 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein separates Keller- und Speicherabteil. Ein Außenstellplatz ist für 10.000 € mitzuerwerben.

In Augsburg Haunstetten entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Teil eines exklusiven 8-Familienhauses zu werden. Dieses moderne Wohngebäude vereint stilvolles Design mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern, die perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre zu erleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Innenhof der Anlage befindet sich ein Spielplatz und Grünfläche zum Entspannen für Jung und Alt. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus oder auf der Straße. Die monatliche Miete beträgt Euro 1665.- inklusive Nebenkosten bei einer Belegung von 2 Personen.

Errichtet im Jahr 1968 und seither stetig gepflegt, erstrahlt das Objekt durch regelmäßige Modernisierungen in einem gehobenen Zustand, zuletzt umfangreich aktualisiert in 2002, 2010 und 2022. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Zuhause Raum für Familienfreude, kreative Gestaltungen oderServerflexibilität für Home-Office, Hobbyräume und Wohlfühlzonen. Aufteilung und Raumgefühl Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, wodurch sich Nutzungsbereiche klar voneinander trennen lassen und Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023. Kaufpreis abzüglich 1.020.000 KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie!

Besonders für Kapitalanleger interessant: Durch die mögliche Sonder-AfA nach § 7i EStG können bis zu 8 % abgeschrieben werden. Ein finanziell ausgearbeitetes Konzept inklusive Restnutzungsdauer liegt bereits vor und sorgt für maximale Planungssicherheit. Nutzen Sie den Vorteil unserer eigenen Finanzierungsgesellschaft!

im Grünen gelegene 3 stöckige Mehrhausanlage mit 4 Aufgängen .wenig befahrene Ringstraße .helle und ruhige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug .großzügiger und wenig einsehbarer Süd-Balkon mit Markise im Grünen .gepflegte Einbauküche .alle Wohnräume mit Parkett .Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche .separates Gäste-WC .großzügiger Flur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum .Tiefgaragenstellplatz .Keller (ca. 8 m²) mit Stromanschluss .Gemeinschaftlicher Garten .Trockenraum und Fahrradkeller Telefon: 0179 439 7433 Makler-/Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Grundriss und den weiten Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung.

Mehrfamilienhaus mit 3 Gebäudeteilen Baujahr: ca. 1960 Letzte Sanierungen: 2008-2009 (Fassade, Fenster), 2014-2015 (Wohnungen, Elektrik, Bäder) Einheiten (IST-Zustand): 24 (genehmigt 16) 16 × 1-Zimmer-Apartments à ca. 20?m² mit Bad & Patio 8 × 2-Zimmer-Apartments à ca. 40?m² Gesamtwohnfläche: ca. 640?m² Heizung: Gas-Zentral (2 Gebäude), Gas-Einzelöfen (1 Gebäude, Sanierung empfohlen) Mikroapartments voll vermietet Verwaltung erfolgt aktuell intern (Eigentümer + Betreuung vor Ort) Kaufpreis & Rendite Kaufpreis: 2.990.000?

Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.

Mit 24 voll möblierten Zimmern eignet es sich ideal für Co-Living-Konzepte, Wohngemeinschaften, gewerbliche Zwischenvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Kaufpreis: 2.999.000 € Einheiten: 8 Wohnungen, aufgeteilt in 24 möblierte Einzelzimmer Zustand & Ausstattung Nutzungsart: Kapitalanlage / WG-Vermietung / Co-Living-Modell Zustand: Vollständig kernsaniert 2023/2024 (inkl. Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Böden etc.)

BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG

Ausstattung im ÜberblickAufzug vom UG bis DG
Tiefgaragen-Einzellstellplätze
Keller
BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG
Barrierefrei
Maisonette-Wohnungen
Luft-Wärmepumpe
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Attraktives Immobilienpaket: 8 vermietete Wohneinheiten + 4 Stellplätze - DG-Ausbau 2023 Dieses exklusive Immobilienpaket bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in begehrter Lage: Insgesamt umfasst das Angebot 8 moderne Wohneinheiten - aufgeteilt in 4 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen sowie 4 kompakte 1-Zimmer-Appartements, ergänzt durch 4 Außenstellplätze.

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird hier eine helle 2 Zi. Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche. 150.000 Euro KfW Darlehen für nur 0,45 % p.a.!

Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.