Kinder-second-hand - Immobilien in Augsburg Kinder-second-hand

Dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es für gemütliche Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder. Ein eigener Stellplatz am Objekt gewährleistet jederzeit komfortables Parken direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung eine gelungene Symbiose aus historischem Charme, großzügigen, hohen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer und der modernen Küche, stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden. Vom Südbalkon aus genießen Sie einen Blick ins Grüne - ein seltenes Highlight in so zentraler Lage. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC steht zur Verfügung.

Die intelligente Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen - vom Paar mit Homeoffice bis hin zur Familie mit Platzbedarf.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachboden ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Das Haus steht auf einem komplett eingewachsenen Grundstück von ca. 900 m², das sowohl Gartenliebhaber, als auch Freiraum-Enthusiasten anspricht. Hier kann man den pflegeleicht angelegten Garten genießen und gleichzeitig haben Kinder genug Platz zum spielen. Auch einen Pool könnte man hier noch gut integrieren. Drei großzügige Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gesellige Runden oder einfach ruhige Stunden in privater Atmosphäre.

Das Untergeschoss ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Einheit: Ein eindrucksvoller Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Lichthof, freistehender Eckwanne, Solarium, zusätzlicher Küche, offenem Kamin und einem stilvollen Badezimmer bietet Entspannung auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die zu Hause eine exklusive Rückzugsoase schätzen. Zwei weitere Zimmer (z. B. Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie mehrere praktische Abstellräume schaffen zusätzliche Flexibilität und Nutzfläche. Die Terrassen- und Gartenbereiche sind architektonisch harmonisch eingebunden: Neben der großen Südterrasse im Erdgeschoss bietet die Patio-Terrasse auf Gartenebene eine elegante Erweiterung des Wellnessbereichs.

Das Untergeschoss ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Einheit: Ein eindrucksvoller Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Lichthof, freistehender Eckwanne, Solarium, zusätzlicher Küche, offenem Kamin und einem stilvollen Badezimmer bietet Entspannung auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die zu Hause eine exklusive Rückzugsoase schätzen. Zwei weitere Zimmer (z. B. Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie mehrere praktische Abstellräume schaffen zusätzliche Flexibilität und Nutzfläche. Die Terrassen- und Gartenbereiche sind architektonisch harmonisch eingebunden: Neben der großen Südterrasse im Erdgeschoss bietet die Patio-Terrasse auf Gartenebene eine elegante Erweiterung des Wellnessbereichs.

Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca. 640€.

Freundlich und gemütlich im Dachspitz mit Blick in den Sternenhimmel, Einbauschränke unter den Fenster. ZIMMER II: MULTIFUNKIONAL! Raum für Kind, Gäste oder homeoffice mit großem Einbauschrank. BADEZIMMER: mit FENSTER! Bad mit Eck-Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet, Schminktisch, verglastem Ankleideschrank, stilvoll und exklusiv in schwarz-weiß mit Chrom gestaltet.