Kinder-second-hand - Immobilien in Augsburg Kinder-second-hand

Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben. Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem grundsanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und zum Bahnhof. Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder auch eine Wohngemeinschaft an. Über den langen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. An die Küche grenzt auch ein praktischer Abstellraum sowie das "halbe" Zimmer an.

Die drei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder für gemütliche Stunden nach Feierabend eignet.

Im Erdgeschoss finden die Eltern ihren eigenen Rückzug: Schlafzimmer, ein großzügiger Homeoffice-Bereich mit eigenem Terrassenzugang, dazu Küche und Duschbad. Im Obergeschoss haben Kinder oder Jugendliche mit drei weiteren Schlafzimmern und eigenem Bad ihre komplett eigene Etage. Dazu kommen eine Garage mit Wallbox-Anschluss, weitere Stellplätze sowie eine moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Speicher und Notstromfunktion.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume miteinander verbindet und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein wandhängendes WC. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein besonderes Highlight für Familien ist der abgetrennte Spielbereich im Innenhof. Abseits des Straßenverkehrs können Kinder hier spielen und sich im geschützten Innenbereich aufhalten. So verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Lage mit einem zusätzlichen Stück Ruhe und Sicherheit im direkten Wohnumfeld. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder einfach der Wunsch nach großzügigem Wohnraum - diese Wohnung bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen.

Zum Verkauf steht eine vermietete, sich in sehr gutem Zustand befindliche, 2 ZKB Wohnung in ruhiger, zentrale Lage in Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Linker Hand befindet sich das sanierte Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur mit eingebautem Garderobenschrank gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich, von dem aus sich linker Hand die Küche und rechter Hand das geräumige Schlafzimmer befindet.

Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Grünfläche zum Entspannen und Sonne tanken sowie ein naturnaher Spielplatz zur Verfügung, in der die Kinder spielerisch die Natur erkunden können. Für alle Hobby-Gemüsegärtner stehen Urban Gardening Beete zur Nutzung bereit. Stellplätze/Tiefgaragenparkplätze sind bei dem Mietobjekt nicht gegeben. Zu jeder Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Familien, da mehrere Zimmer als separate Rückzugsbereiche genutzt werden können. Das Umfeld ist überwiegend durch Familien geprägt und entsprechend ruhig und gewachsen.

Eingangsbereich - klar strukturierter Empfang mit Platz für Garderobe Küche - hochwertige Schreiner-Einbauküche mit kurzen Wegen - funktionale Aufteilung und viel Stauraum - Brennkammer für Kachelofen - Zugang zur Kellertreppe - genügend Platz für Esstisch und Stühle Essen / Wohnen - gemütlicher Essbereich mit Platz für die ganze Familie - Essecke mit Tisch sind hochwertige Schreinerarbeit - gemütlicher Kachelofen als zentrales Element OG - Schlafzimmer mit großem Einbau-Schiebeschrank und ruhige Lage zur Gartenseite - weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar (Schlafen, Kind, Arbeiten) - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC DG - im Treppenbereich zwei Nischen als Stauraum - großes, heller Zimmer mit zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Außenrollos - Parkettboden - insgesamt vier Einbauschränke mit viel Stauraum KG - Kellertreppe und gesamter Kellerbereich sind neuwertig gefliest - Kellerküche mit integrierter Küchenzeile und Waschmaschinenstellplatz - Besonders: unter der Treppe wurde ein zauberhafter kleiner Weinkeller integriert - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Durchlauferhitzer und Fußbodenheizung - ein Vorratsraum mit Regalen und Platz für eine Tiefkühltruhe - großer Hobbyraum mit Holzofen - eigene Werkstatt unter der Terrasse - direkter Zugang ind en Garten über separate Außen-Treppe AUSSEN Terrasse und Garten - überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich mit elektrischer Markise - schön angelegter Garten mit klarer Struktur - praktisches Gartenhaus, absperrbar, mit Stromanschluss - hinter dem Gartenhaus ein Gartentor - direkter Zugang in den Keller über Außentreppe Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 in unmittelbarer Nähe, Kaufpreis € 15.000,-.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Küchen sowie die zwei modernen Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Neben dem Wohnbereich stehen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein separates Schlafzimmer. Sowohl im Kinder-/Gästezimmer als auch im Flur befindet sich jeweils ein praktischer Einbauschrank und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große Vorgarten mit seiner Hofeinfahrt bietet viel Platz zum Fussballspielen und Toben für die Kinder. Oder auch um ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Drei Zimmer liegen auf der Ostseite und jedes von ihnen hat direkten Zugang zum gemeinsamen Ostbalkon. Ob Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice: Hier beginnt der Tag mit Morgensonne. Auf der anderen Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Westbalkon und viel Raum zum Wohnen, Essen und Zusammensein. Ein wirklich schöner Platz, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Oben darf jeder seine eigene Tür schließen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Ein Ankleidebereich und das großzügige Familienbad machen den Alltag angenehm leicht. Das zweite Bad im Erdgeschoss sorgt dafür, dass selbst am turbulenten Morgen niemand warten muss. Und wenn das Leben mehr Platz verlangt?

Der Raum überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder für eine anderweitige individuelle Nutzung. Vom Windfang gelangt man rechts in das zentrale Treppenhaus. Linker Hand führt die Treppe in das Obergeschoss, während sich rechts der Flur des Erdgeschosses anschließt. Vorbei am Gäste-WC erreicht man die Küche, die zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich bietet.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade Familien profitieren von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Platzangebot, das in dieser Größenordnung nur noch selten zu finden ist.