Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Augsburg Erste+hilfe+tasche

Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Ortsrand des begehrten Augsburger Stadtteils Inningen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Lichtdurchflutung und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung und der ruhigen und gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung perfekt für junge Familien und Paare sowie Kapitalanleger.

Am Ende des ausladenden Flurs finden Sie zwei Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Die gesamten Fenster des Mehrfamilienhauses wurden erst kürzlich ausgetauscht und saniert und mit 3-fach verglasten und modernen Alternativen ausgestattet. Ein imposantes Kellerabteil, sowie ein zur Wohnung gehörender Parkplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Handwerker, Heimwerker und Bauherren aufgepasst!
FALC Immobilien Augsburg bietet Ihnen hier einen echten Rohdiamanten in Augsburg Haunstetten an, welcher nur darauf wartet geschliffen zu werden.

Sie...

Im großen Gemeinschaftsraum (ca. 20 qm) ist genug Platz für das gesellige Miteinander beim Kochen und Essen oder man geht von dort zum gemütlichen Feierabend-Plausch auf den ca. 18qm großen Westbalkon. Im Eingangsbereich bietet die breite Diele großzügig Platz für Schuhe, Jacken und Taschen aller Bewohner. Weiterhin gibt es noch zwei Abstellkammern in der Wohnung für alles, was nicht dauernd in Gebrauch ist. Für Fahrräder ist vor dem Haus Platz. Im Haus ist eine Solarthermieanlage installiert, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt und sollte die Sonne nicht ausreichen, schaltet sich die Gasbrennwerttherme zur Unterstützung ein.

Die separate Küche wurde 2022 mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die über moderne Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Hier finden Hobbyköche optimale Bedingungen vor. Das Badezimmer wurde erst 2025 vollständig und stilvoll saniert. Es präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großzügigen Dusche und geschmackvollen Fliesen. Alle Bodenbeläge der Wohnung wurden 2024 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großen Eingangsbereich, der in die geräumige Küche mit Essmöglichkeit führt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich außerdem drei helle WG-Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Breite und Offenheit einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank oder sogar eine kleine Sitzbank - ein perfekter Start in dieses wohnliche Zuhause. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fläche zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Lift bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss, wo Sie die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss empfängt. Große Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Nachmittag.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC.

Dieses schöne und geräumige Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut, im Jahr 1973 kam ein Anbau hinzu. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt, so ist z.B. erst vor 5 Jahren das komplette Dach neu eingedeckt worden. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, praktisches Design, energieeffiziente Warmwasser-Technik und einen tollen, absolut ruhigen und sehr gepflegten Garten.

Es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in der Immobilie. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt 69 m² Wohnfläche. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde offen gestaltet, ein Teil einer alten Innenwand samt Fenster wurde erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und solider Rendite zu verkaufen Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf insgesamt 275 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Dachgeschoss, erstes Obergeschoss und Erdgeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer im ersten Obergeschoss.

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung: * Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung. * Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren Wachstumsperspektiven. * Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant. * Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten: Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein. * Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt. * Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).

Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen.

Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss zweier gepflegter Mehrfamilienhäuser, die in unmittelbarer Nähe zueinander liegen. Der hochwertige Dachgeschossausbau wurde erst 2023 abgeschlossen und entspricht modernen Wohnstandards. Eckdaten im Überblick: Baujahr der Gebäude: ca. 1960 Massive Ziegelbauweise Gaszentralheizung: Baujahr ca. 2006 Dachgeschossausbau: 2023 4 Außenstellplätze 8 moderne Bäder & 8 Einbauküchen Hochwertige Ausstattung: Fliesen und pflegeleichte Vinylböden Mietrendite & Einnahmen: Kaltmiete gesamt: ca. 71.000 € p.a.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg bietet modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Rendite von über 5 %. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und wurde 2016 vollständig saniert, sodass alle Installationen und Ausstattungen auf dem neuesten Stand sind. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einer modernen Küche und einem stilvollen Bad bietet sie viel Platz für die ganze Familie.

Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen.

Diese luxuriöse Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach ihrem Traumzuhause suchen. Seien Sie der Erste, der in dieses prachtvolle Zuhause einzieht!

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem separaten WC, der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.