12279-2 - Immobilien in Augsburg 12279-2

Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Augsburg-Spickel Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Augsburger Innenstadt sowie von Zug-, Bus- und Straßenbahnanschlüssen an der Haltestelle Haunstetter Straße.

Kurzbeschreibung Augsburg Objekt Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Sie ist bequem mit einem der beiden...

Raumaufteilung - Glasfaser Internet ist in der Warmmiete enthalten, Stromkosten sind extra
- voll möbliert (Bett – ohne Matratze, Esstisch, Regale, EBK mit
Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine)
- Fenster...

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte und gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit einem überdachten Balkon in Richtung Süd/West. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Er wurde bisher als Speicher genutzt. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,--. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1904 in Augsburg-Lechhausen. Das Gebäude wurde im Rahmen einer Neuaufteilung strukturiert organisiert und verfügt über eine solide, gepflegte Bausubstanz.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Vom Wohnbereich sowie vom gemütlichen Schlafzimmer aus besteht ebenso Zugang zur tollen Terrasse.

Quartier in der Christian-Dierig-Straße 10 in 86157 Augsburg wird die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Wohnanlage ist nach modernen Standards errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten, urbanen Umfeld. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen gerecht wird.

Diese besondere Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlich großen, eingewachsenen Garten. Wohnungen dieser Art kommen nur...

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der tolle Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet sowie Zugang zur geräumigen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, runden die Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und bietet auf etwa 39 m² eine durchdachte und gut nutzbare Wohnfläche. Trotz der kompakten Größe wirkt der Grundriss angenehm strukturiert...

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992. Auf ca. 63 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Angeboten wird eine hübsche, sehr helle, sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Göggingen. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss und angenehme Zimmergrößen. Alle Zimmer haben große Fenster bzw. Balkontüren, auch das Bad verfügt über ein Fenster.

Die Miete bei einer Belegung bis 2 Personen beträgt Euro 980.- / Monat, zzgl. Endreinigung (wird nach Aufwand abgerechnet). Gas, Strom und Wasser wird direkt vom Mieter bei einem Energieanbieter angemeldet! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Das Gebäude vereint den charmanten Altbaustil mit modernster Wohnkultur. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen). Alle Wohnungen sind mit neuen Sanitärräumen Bad/WC u.a.mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Sanierungsdetails: Energie: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Technik: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und Sanitäranlagen.

Wohnung 1 vermietet: - ca. 87,5 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - ein Badezimmer - Küche inklusive (Baujahr 2019) - laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2 leerstehend: - ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - zwei Bäder - Schallschutzfenster zur Straßenseite - ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager, Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.

Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als altersunabhängige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven steuerlichen Vorteilen. Ihr neues Domizil befindet sich im Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 5 m² an der möblierten Begegnungsstätte, die mit einer Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse Raum für Gemeinschaft und Austausch bietet.

Die Gesamtmiete p.a. beträgt € 5196,-

Das gesamte Objekt wurde nach dem Krieg gründlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Fassade. Komplettsanierung Bäder und...

Der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2043 (+ zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre durch den Pächter). Das Haus hat insgesamt 7 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Außerdem befindet sich in dieser besonderen Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich gut für 1-2 Personen. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten.