123779-2 - Immobilien kaufen in Augsburg 123779-2

Sie liegt im Hochparterre eines ca. 1920 errichteten, denkmalgeschützten Einzeldenkmals und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit großzügigem Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 111,9 m². Durch den klassischen Grundriss und die Raumgrößen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Mieter. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurde, ergänzt durch einen zusätzlichen Ofen.

Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank...

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lechhausen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine einladende Diele, die genügend Platz für Garderobe und praktische Ablagemöglichkeiten bietet.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhaus in guter Lage von Augsburg - Pfersee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, und einem Flur.

Durch einen Durchbruch wurden aus 2 Wohnungen eine. Rechtlich sind beide Einheiten noch getrennt. Damit können Sie entscheiden wie sie diese künftig nutzen möchten. Wie bisher als 4 Zimmerwohnung, nur die 3 Zimmerwohnung und das Appartement wird vermietet oder Sie machen daraus ihr Homeoffice.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 2 Garagen und mind. 4 Außenstellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Sanierungsmaßnahmen 2022 Elektrik: Komplett erneuert Bodenbeläge: Neuer hochwertiger Vinylboden inkl. neuer Randleisten Innentüren: Neue Türen mit passenden Zargen Wände und Decken: Frisch verputzt und gestrichen Abgehängte Decken im Flur und Bad mit modernen LED-Spots Badezimmer: Komplett neu gestaltet und modern gefliest Ausstattung Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten Wasch-/Trockenkombinationsgerät im Bad integriert Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Be- und Entlüftungsanlage: Automatisch gesteuert für ein angenehmes Raumklima 2 Balkone: Ost- und Westausrichtung für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit Einzelgarage: Im Kaufpreis enthalten, aktuell separat vermietet für 90 €/Monat Zusätzlicher Stauraum: Keller- und Dachbodenabteil vorhanden

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Rand der Augsburger Innenstadt. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einer guten Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und einer Deckenhöhe von rund 3 Metern bietet die Wohnung viel Raum und klassische Altbauproportionen.

Zum Verkauf steht eine großzügige, zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 108,78 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Donauwörtherstraße 107.

Die Einheit besteht aus zwei...

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage.

BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG

Ausstattung im ÜberblickAufzug vom UG bis DG
Tiefgaragen-Einzellstellplätze
Keller
BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG
Barrierefrei
Maisonette-Wohnungen
Luft-Wärmepumpe
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Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss ist eine 5-Zimmerwohnung untergebracht sowie ein möbliertes Apartment. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung und ein weiteres Apartment. Das Dachgeschoss bietet einen großen und einen kleinen Speicherraum. Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Gewerbebereich verfügt über einen direkten Zugang zum Untergeschoss mit separaten Räumen. 1983 wurde die Aufstockung von 2 weiteren Etagen genehmigt aber nie durchgeführt.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 2 Garagen und mind. 4 Außenstellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Hobbyraum oder Büro) Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen 2 Garagen (eine davon Baujahr 1957) 1 Carport 1 zusätzlicher Stellplatz Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Der neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne.

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Maisonette: Die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur. Objekt Die Zwei-Zimmer-Wohnung in Maisonette-Bauweise mit Südost-Terrasse und rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Ober- und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Praktischer Wohnraum zu einem attraktiven Preis - genau das, was der Markt sucht! Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im 4. Obergeschoss und bequem per Aufzug erreichbar. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer. Als Fußbodenbelag wurden Laminat und Fliesen gewählt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist seit Januar 2018 auf Basis eines Indexmietvertrags vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2026. Mietübersicht: Nettokaltmiete: 770 € Nebenkosten: 175 € Warmmiete: 945 € Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 770 €.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Augsburg-Kriegshaber Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Details.

Diese hochwertig sanierte und aktuell leerstehende (unvermietete) 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54?m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 - und überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre zentrale Innenstadtlage.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Augsburger Antonsviertel ist ein absoluter Wohntraum für alle Altbauliebhaber. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Gebäudes und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.