Historisches Altstadthaus für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 welches im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde.
Die Immobilie befindet sich in malerischer Altstadtlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Untermarkt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist voll unterkellert. Insgesamt umfasst das Objekt acht Wohneinheiten mit jeweils 2-Raumwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf eine Gesamtfläche von 550 m² entfallen 110 m² auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die restlichen 440 m ² stehen als Wohnfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (dezentrale Warmwasseraufbereitung) , die multimediale Versorgung läuft über einen Kabel-Anschluss und einen Breitbandinternetanschluss (Vodafone Kabel Deutschland).
Bis auf eine Wohneinheit ist das Haus vollständig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 2.180,- €. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und das vielfältige Umfeld. In direkter Umgebung laden charmante Gassen, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gewährleistet.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
