Objekt-Nr.: 203-13812
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1998, wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Energieeffizienzklasse: D
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Grundsolide und attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ahlen:
Diese gepflegte Immobilie stellt ein vielversprechendes Zins- und Renditeobjekt dar. Die Jahresnettokaltmiete der Immobilie beträgt rd. 54.450,- Euro.
Erbaut wurden die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten im Jahr 1998. Sie überzeugen durch ihren ausgezeichneten Zustand und die massive Bauweise auf einem ca. 984 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 877 m², die sich auf 12 Mietwohnungen verteilen. Es handelt sich um unterschiedliche Wohnungsgrößen von zwei bis vier Zimmern. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze, 10 Freiplätze und 2 Carport-Stellplätze.
Der Bau der Immobilie wurde durch öffentliche Mittel des Landes NRW gefördert. Daher besteht eine Mietpreisbindung im Rahmen der sogenannten Kostenmiete. Neue Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein.
Die öffentlichen Finanzierungsmittel können im Rahmen des Erwerbs der Immobilie abgelöst werden. Dadurch beginnt eine 10-jährige Nachbindungsfrist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch soziale Verantwortung vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
