Attraktive, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage - Passau/Grubweg

199.500 €

Festpreis

04.09.2025

94034 Passau

Die sehr attraktive, gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus in einer Sackgasse.
Die Wohnung ist ab dem 01. November bezugsfrei. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Aus Datenschutzgründen kann ich derzeit leider keine Bilder veröffentlichen oder versenden. Gerne können Sie sich jedoch bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der schönen Wohnung machen.

Weitere Informationen:

Jährliches Hausgeld der Wohnung: 4.369,89?€
Umlagefähig: 2.553,85?€
Nicht umlagefähig: 612,74?€
Instandhaltungsrücklage: 1.203,30?€

Der Garagenstellplatz wird separat abgerechnet:
Jährliches Hausgeld der Garage: 78,69?€
Umlagefähig: 59,79?€
Nicht umlagefähig: 3,90?€
Instandhaltungsrücklage: 15,00?€

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert98 kWh/m²a
- Gültig bis11.12.2027

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