Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Wohnlage unweit der Weimarer Innenstadt, der Bauhaus-Universität sowie des Goetheparks – ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen und 6 PKW-Außenstellplätze. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine weitläufige Grünfläche, die zum Verweilen einlädt. Die Pflege der Außenanlage sowie die Hausreinigung übernimmt ein Hausmeisterdienst.
Im Kellergeschoss befinden sich:
• ein Wasch- und Trockenraum
• separate Kellerabteile für jede Wohnung
• ein Heizungs- und Hausanschlussraum
Wohnung
Die 1-Raum-Wohnung verfügt über eine kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung:
• Wohnbereich mit Laminatboden
• Kochnische mit kleiner Einbauküche inklusive E-Geräten, gefliest
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, umlaufend weiß-grau-meliert gefliest
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Balkon mit Blick ins Grüne
Zur Wohnung gehören außerdem:
• ein separates Kellerabteil
• ein PKW-Außenstellplatz
Mietverhältnis
Der derzeitige Mietvertrag besteht seit 2022 und endet zum 30.09.2025. Die Wohnung wird somit ab Oktober 2025 leerstehend übergeben – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Hausgeld (monatlich)
• umlegbare Betriebskosten: 107,96?€
• nicht umlagefähige Kosten: 46,15?€
• Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 12,97?€
• Gesamt: 167,08?€
