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Anstelle des Gartenhäuschens könnte - nach baurechtlicher Prüfung - ein weiterer Stellplatz geschaffen werden. Hier finden Sie die perfekte Verbindung aus Stadtnähe, Ruhe und viel Platz - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Kontaktieren Sie Engel & Völkers Aschaffenburg für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!

Der weitläufige Sonnengarten befindet sich hinter dem Haus und Sie können hier Ihren Feierabend und das Wochenende genießen. Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die Immobilie vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck, aber Sie haben auf jeden Fall noch die Möglichkeit, an der einen oder anderen Stelle Ihren eigenen Geschmack einzubringen.

Das erwartet Sie: Technischer Ansprechpartner für Key-Anwendungen Updateplanung, Testing und Koordination mit Fachbereichen Verantwortung für die Planung und Umsetzung von Projekten Erstellung von Konzepten und technischen Lösungsdesigns im Rahmen des Anforderungsmanagements Weiterentwicklung des Intranets, Kundenportals sowie deren Schnittstellen Identifikation von Digitalisierungspotenzialen sowie die Vorprojektierung für die Einführung neuer Tools Initiierung und Durchführung von Pilotprojekten und Proof of Concepts Leitung des Teams Digitalisierung & Services Einsatz und Bewertung innovativer Technologien in den Bereichen Künstliche Intelligenz (KI), Robotic Process Automation (RPA) und Prozessdigitalisierung zur Effizienzsteigerung und Automatisierung Das wünschen wir uns: Abgeschlossene Ausbildung im Bereich IT Mehrjährige Berufserfahrung in IT-Projekten und im Bereich Digitalisierung vorzugsweise mit ServiceNow Erste Erfahrung in der Leitung eines Teams Hohe Kommunikations- und Problemlösungskompetenz sowie Hands-on-Mentalität Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise sowie Begeisterung für neue digitale Entwicklungen Das bieten wir Ihnen: Einen zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem abwechslungsreichen Arbeitsumfeld Home-Office im Rahmen der betrieblichen Regelungen Attraktive Bezahlung + Prämiensystem Planbare Arbeits- und Urlaubszeiten + flexibles Gleitzeitmodell Strukturierte Einarbeitung Umfassende Weiterbildungsmöglichkeiten im Fachbereich Kostenloses Parken für Beschäftigte Mobilitätsleistungen wie Jobticket / Deutschland-Ticket (auch zur privaten Nutzung) und Fahrradleasing Corporate & Social Benefits (u. a. großzügige betriebliche Altersversorgung) Vergünstigungen auf Strom und Gas, als Kunde der AVG "kurzer Freitag" Die Vergütung erfolgt im Rahmen des TVöD, entsprechend der Tätigkeit und der fachlichen und beruflichen Erfahrung.

Den großzügigen Garten können Sie nach Belieben gestalten. Hier werden Sie sicher gerne mit Freunden plaudern oder Ihre Kinder beim Spielen und Toben beobachten. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in Ihrer Garage, mit elektrischem Schwingtor, welche über einen direkten Zugang auf Ihr Grundstück verfügt. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 470 m², das Garagengrundstück ca. 17 m².

und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist separat gehalten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit Platz für Garderobe ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie überzeugt durch seine helle und gemütliche Wohnatmosphäre mit offen gehaltener Raumstruktur und gut durchdachter Aufteilung. So finden wir im OG drei großzügig gehaltene Zimmer entweder für Eltern mit Kindern oder auch die Variante Paare mit Arbeitsplatzbedarf. Ebenso wie im EG profitieren auch hier oben alle Räume den ganzen Tag von viel Sonnenlicht. Sind Sie ein vierköpfiger Haushalt und brauchen trotzdem ein separates Arbeitszimmer?

Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder- / Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, zur Auswahl stehen die folgenden Varianten: unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00 € / Monat beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / Monat

Was Sie bei mir erwarten können: sehr gründliche Reinigung mit Blick fürs Detail feste Termine und absolute Zuverlässigkeit respektvoller Umgang mit Ihrem Zuhause diskrete, ruhige Arbeitsweise auf Wunsch komplette Reinigung mit hochwertigen deutschen Öko‑Produkten (ideal für Kinder, Haustiere, Allergiker) Ich arbeite professionell, strukturiert und mit hohen Standards. Preis je nach Aufwand – fair und transparent. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und ein erstes Kennenlernen.

Dank der vielen Fenster wirkt die Wohnung offen und lichtdurchflutet. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Erholung: Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die beliebte Parkanlage Schöntal.

Hallo 😊 ich bin 41 Jahre alt, Deutscher, stehe mit beiden Beinen fest im Leben und arbeite als Industriemechaniker. Ich mag es, Dinge mit meinen eigenen Händen zu erschaffen und Probleme lösungsorientiert anzugehen – im Job wie auch im Leben. Optisch habe ich blaue Augen und trage meine Haare rasiert – klarer Look, unkompliziert und ehrlich, so wie ich selbst.

Der große Balkon (ca. 7,5 m²) wird schnell zum zweiten Wohnzimmer - Frühstück, Hausaufgaben an der frischen Luft oder Feierabend in der Sonne. Mit der Gartennutzung kommt zusätzlich ein echtes Plus für Kinder (und Eltern) dazu: rausgehen, spielen, durchatmen - mitten in der Stadt.

Ein Gartenhaus bietet Platz für alles rund um den Garten. Der große Hofraum verfügt über zusätzlichen Parkraum oder eine wunderbare Spielfläche für Kinder.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern, für großzügiges Wohnen mit Homeoffice oder für individuelle Raumkonzepte. Die offene Grundrissgestaltung schafft dabei ein modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe.

Obergeschoss * Flur/Diele * offener Wohn-/Esszimmerbereich mit Küche * Küche mit Einbauküche * Süd-Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC, Waschbecken * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * 1 Kfz-STP WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sie und Ihre Familie verbringen Ihre Freizeit sicher gerne in dem großen, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie auf Ihrer Terrasse den Grillabend genießen und mit Freunden plaudern. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache im Sommer nächsten Jahres vom neuen Eigentümer übernommen werden.

UNTERE WOHNEBENE: Flur - großzügiger Wohn-/Essbereich - separate Küche - zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Wanne OBERE EBENE: Großzügige, offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *** Kellerraum *** Parkmöglichkeiten im Umfeld Haustierhaltung nicht erwünscht.

Das vom Architekten geplante Haus überzeugt durch seine helle und gemütliche Wohnathmosphäre mit offen gehaltener Raumstruktur und gut durchdachter Aufteilung. So finden wir im Obergeschoß drei großzügig gehaltene Zimmer entweder für Eltern mit Kindern oder auch die Variante Paare mit Arbeitsplatzbedarf. Ebenso wie im Erdgeschoß profitieren auch hier oben alle Räume den ganzen Tag von viel Sonnenlicht. Sind Sie ein vierköpfiger Haushalt und brauchen trotzdem ein separates Arbeitszimmer?

Durch die großzügige begehbare Ankleide gelangt man zum eleganten En-Suite-Masterbad mit frei stehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das 3. Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man zum En-Suite-Bad mit Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen und modern gehalten. Der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Abstellkammer runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyräume eignen. Ein Keller ist vorhanden. Zwei Stellplätze (Garage/Carport) sind im Angebot enthalten; jedoch ziemlich schwer zu erreichen - daher können die Carports alternativ auch als Pergola genutzt werden.

Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.